物业管理续约规定

物业管理续约规定合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于________________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。1.2物业管理内容：乙方按照本合同的约定，对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养和安全保卫等工作。具体包括但不限于：（1）公共区域内的绿化养护、环境卫生清洁、垃圾清运等服务；（2）公共设施设备的维护、保养和管理；（3）公共区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等；（4）协调处理业主之间的纠纷；（5）履行法律法规规定的其他物业管理职责。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2在合同到期前____个月，甲乙双方可以书面形式提出续约意向，经双方协商一致，可以续签合同。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照__________________执行。3.2乙方应于每季度第一个月的前____天内，向甲方提交物业管理费的收费明细及使用情况报告。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理范围内的公共区域安全、整洁、舒适。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的合法权益。4.3乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3甲方应配合乙方的管理工作，如实提供物业相关资料，并有权对乙方的管理工作进行监督和提出建议。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费收费标准及计算方法3.物业管理规定及操作流程4.甲方物业相关资料5.乙方物业管理档案模板6.违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明文件8.合同履行监督报告模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责2.甲方未按照合同约定支付物业管理费3.甲方擅自改变物业使用性质，损害公共利益4.乙方泄露甲方个人信息，违反保密义务5.乙方未遵守国家法律法规，导致物业损害6.甲方未配合乙方管理工作，拒绝提供相关资料7.甲方未对乙方管理工作进行监督和提出建议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、维护、保养和安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.物业管理规定：指甲乙双方在合同中约定的物业管理职责和行为规范。5.公共利益：指物业管理范围内所有业主的共同利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应提醒甲方支付，逾期未支付的，可要求支付滞纳金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求支付违约金。3.问题：物业管理范围内的公共设施设备损坏解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备正常使用。4.问题：业主之间发生纠纷解决办法：乙方应协调处理，维护物业