房屋买卖合同样式编写心得

房屋买卖合同样式编写心得合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证明号码为：__________1.2该房屋的坐落于：__________1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米1.4该房屋的规划用途为：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述款项包括房屋价款及与房屋转让相关的税费等。2.3买方应在__________年__________月__________日前，将上述款项支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理该房屋的过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方交付该房屋的所有钥匙和相关资料。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并承担过户手续所需费用。4.4买方应在购买该房屋后，依法履行房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.该房屋的权属证明文件2.该房屋的平面图3.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.该房屋的权属证明文件2.该房屋的平面图3.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照本合同约定时间交付该房屋的所有权。未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。2.买方违约行为：未能按照本合同约定价格购买该房屋。未能在规定时间内支付款项。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.权属证明：指证明卖方对该房屋拥有合法所有权的文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商延长时间，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.如遇买方未能按照约定价格购买房屋或未能在规定时间内支付款项的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：本合同