住宅买卖协议书模板

住宅买卖协议书模板合同编号：__________住宅买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权证号：____________________3.5住宅现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议所述住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付房款后，卖方应按照约定将住宅过户至买方名下。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成住宅的过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议所述住宅享有完整的所有权，且不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况免除或减轻相应的责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题。2.卖方未按照约定时间办理过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方提供的个人信息不真实、准确、完整。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.住宅买卖协议：指卖方将住宅转让给买方，买方支付相应价款的协议。2.所有权证：指证明卖方对住宅享有所有权的法律文件。3.过户手续：指将住宅所有权转移至买方名下的相关手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：解决办法：按照约定向卖方主张违约金，或要求卖方承担延迟交付导致的损失。2.卖方未办理过户手续：解决办法：要求卖方立即办理过户手续，并按照约定向卖方主张违约金。3.买方延迟支付房款：解决办法：按照约定向买方主张违约金，或解除本协议。4.买方提供虚假信息：解决办法：要求买方立即纠正虚假信息，并按照约定向买方主张违约金。5.遇到不可抗力：解决办法：双方协商延迟履行本协议或部分履行，并根据情况免除或减轻相应的责任。五、所有应用场景：1.卖方为住宅所有权人，希望将住宅转让