购房合同附加协议范本

购房合同附加协议范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：通讯地址：联系方式：乙方（买受人）：通讯地址：联系方式：一、关于标的房屋的附属设施和装修1.1甲方承诺，标的房屋附属设施包括____、____、____等，装修包括____、____、____等，均符合____市____区____街道的相关规定。1.2乙方对标的房屋的附属设施和装修现状表示满意，同意接受现状。二、关于标的房屋的过户和产权转移2.1甲方应按照主合同约定的时间，办理标的房屋的过户和产权转移手续，保证乙方合法拥有标的房屋的所有权。2.2乙方应按照主合同约定的时间，支付甲方购房款，配合甲方办理过户和产权转移手续。三、关于标的房屋的交付和入住3.1甲方应按照主合同约定的时间，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的时间，接收标的房屋。四、关于房屋质量及保修4.1甲方承诺，标的房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准，自交付之日起，标的房屋的保修期限为____年。4.2甲方在保修期限内，对标的房屋进行维修和保养，确保乙方居住安全。五、关于违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照主合同约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为____元/日。六、关于争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户和产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房屋附属设施和装修清单3.房屋过户和产权转移手续相关文件4.房屋质量检测报告5.保修服务手册6.违约金计算公式说明7.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付标的房屋，认定为逾期交付。2.甲方未能保证标的房屋质量符合约定，认定为质量违约。3.乙方未能按照主合同约定时间支付购房款，认定为逾期付款。4.乙方未按照约定接受标的房屋，认定为拒绝接收。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的出卖人甲方向买受人乙方出售的房地产。2.房地产买卖合同：指甲乙双方签订的关于买卖房地产的书面合同。3.附属设施：指与标的房屋相关的公共设施和专用设施。4.装修：指对标的房屋进行装潢、装饰、改善设施的行为。5.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.产权转移：指房地产所有权、使用权、收益权、处分权等权益从甲方转移到乙方。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.逾期交付：指甲方未按照主合同约定时间交付标的房屋的行为。9.质量违约：指甲方未能保证标的房屋质量符合约定的行为。10.逾期付款：指乙方未按照主合同约定时间支付购房款的行为。11.拒绝接收：指乙方未按照约定接受标的房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定办理。2.甲方质量违约：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，并按照合同约定办理。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定办理。4.乙方拒绝接收标的房屋：解决办法：甲方有权要求乙方接收标的房屋，并按照合同约定办理。5.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方签订房地产买卖合同。2.甲方将位于特定地址的标的房屋出售给乙方。3.双方就标的房屋的附属