社区房屋买卖合同的合同贷款指南

社区房屋买卖合同的合同贷款指南合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、合同贷款指南4.1贷款金额：____________________4.2贷款期限：____________________4.3贷款利率：____________________4.4还款方式：____________________4.5贷款银行：____________________4.6买方需提交的贷款申请材料：（1）身份证复印件：____________________份（2）户口本复印件：____________________份（3）收入证明：____________________份（4）工作证明：____________________份（5）其他可能需要的材料：____________________份五、房屋交付及价款支付5.1房屋交付时间：____________________5.2价款支付方式：____________________5.3首付款金额：____________________5.4剩余款项支付方式：____________________5.5买方逾期支付价款的违约金计算方式：____________________六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3除非依法解除合同，否则任何一方不得擅自解除本合同。七、违约责任7.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任按照本合同的相关条款约定执行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.身份证复印件2.户口本复印件3.收入证明4.工作证明5.房屋所有权证复印件6.其他可能需要的材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供完整产权转移手续3.买方未按约定时间支付价款4.买方未按约定履行合同约定的其他义务5.双方约定之外的违约行为，需根据实际情况和合同精神进行认定三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的出售方，有义务交付房屋并办理产权转移手续。2.买方：房屋的购买方，有义务支付价款并履行合同约定的其他义务。3.合同贷款指南：指导买方如何进行贷款申请的说明。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方可以要求延长交付时间或要求赔偿。2.贷款申请不成功：买方应重新提供符合贷款条件的材料，或考虑其他贷款途径。3.房屋实际状况与描述不符：卖方应按照合同约定承担责任，买方可以要求退款或要求卖方进行维修。4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除条款，并遵守相