2024年度民用房租赁合同诉讼

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同诉讼本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求的处理流程第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔流程第六条房屋交接与退还6.1房屋交接条件6.2房屋退还条件6.3退还房屋的期限第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用与解释9.1适用法律9.2合同解释权归属第十条其他条款10.1房屋附属设施10.2宠物管理10.3访客管理第十一条变更与解除合同11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，承租人将租金通过银行转账方式支付给出租人，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行银行账号：X1.5租金调整条款：租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3提前解除租赁合同的条件：如承租人有特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：居住3.2禁止使用的活动：不得在租赁房屋内从事违法、违规及损害房屋安全的活动。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3维修请求的处理流程：如遇需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后三日内进行维修。第五条保险责任5.1出租人保险：出租人应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租人一份。5.2承租人保险：承租人应购买物品保险，并将保险单副本交给出租人一份。5.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第六条房屋交接与退还6.1房屋交接条件：租赁开始日前，出租人应将租赁房屋及附属设施打扫干净，确保房屋及设施完好，交付给承租人使用。6.2房屋退还条件：租赁结束日后，承租人应将租赁房屋及附属设施打扫干净，确保房屋及设施完好，退还给出租人。6.3退还房屋的期限：租赁结束日后五日内，承租人应将租赁房屋退还给出租人。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第九条法律适用与解释9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他条款10.1房屋附属设施：租赁房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。10.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。10.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响周围邻居的正常生活。第十一条变更与解除合同11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如有特殊情况，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2送达地址及联系方式：双方应确保合同中填写的联系地址和联系方式准确无误，如有变更，应立即书面通知对方。第十三条合同附件13.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：承租人支付的租赁押金收据，作为合同的一部分。13.3房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接的记录，作为合同的一部分。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、保险理赔等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和责任。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效资质证明，以确保其具备履行合同义务的能力。3.2第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或产品。3.3第三方在提供服务或产品过程中，如有过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任减免等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应仔细审查第三方的信誉和实力，以确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲乙双方同意第三方介入，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款应包括但不限于：第三方介入的范围、期限、费用、责任等。5.3甲乙双方应确保额外条款的合法性、合规性，以保障合同的顺利进行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理或代表关系。6.2第三方在提供服务或产品时，应独立承担法律责任，不得向甲乙双方转移风险。6.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的独立承担责任，以避免纠纷。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、甲乙双方书面解除合同、第三方违约等。7.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确违约责任的具体约定，以防止第三方滥用权利、逃避责任。第九条甲乙双方的权利与义务9.1甲乙双方应确保合同的合法性、合规性，不得利用第三方介入合同进行违法活动。9.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方的权利、义务和责任，以确保合同的顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙双方同意变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2第三方在合同变更或解除后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利履行。第十一条争议解决11.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第十二条法律适用与解释12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2本合同的第三方介入条款不得与中华人民共和国法律法规相抵触。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3第三方签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的外观、内部结构、家具、家电等照片，作为合同的一部分，以直观展示租赁房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为承租人支付的租赁押金收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：本附件记录了房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等，作为合同的一部分。附件四：家具、家电清单详细要求和说明：本附件列出了租赁房屋内家具、家电的名称、数量和状况，作为合同的一部分。附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与维修保养服务提供方签订的协议，明确了维修保养服务的范围、期限、费用等。附件六：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确了物业管理方的职责、服务内容、费用等。附件七：保险单副本详细要求和说明：本附件为甲乙双方购买的保险单副本，证明了双方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定按时交付租赁房屋。2.甲方未按照合同约定提供附属设施或服务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应