食品公司物业合同管理

食品公司物业合同管理合同编号：__________合同双方：甲方：（食品公司全称）乙方：（物业公司全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：食品生产、储存、销售及相关配套服务二、物业管理工作内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、卫生和绿化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业的维修、改造和装修；（5）协调物业相关政府部门的关系，处理物业相关的行政事务；（6）按照甲方要求，提供与物业相关的其他服务。2.2乙方应确保物业管理工作符合国家法律法规、食品安全等相关规定，保障甲方的合法权益。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限内，任何一方不得单方面提前终止本合同。如需终止，应提前____个月书面通知对方。四、费用及支付4.1乙方按照甲方提供的物业管理工作内容，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准及金额如下：（1）物业管理费：____元/月/平方米；（2）其他费用：按照实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理费。4.3乙方应向甲方开具合法、正规的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____%。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理工作内容详细说明3.物业管理费用明细表4.乙方提供的服务项目及标准5.甲方提供的物业相关文件6.乙方开具的发票样品7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按照约定履行物业管理职责3.乙方未保障甲方合法权益，如违反食品安全法规等4.任何一方提前终止合同未提前书面通知5.乙方未按照约定提供服务项目或服务质量不符合标准6.甲方未按照约定使用物业，如改变物业用途等三、法律名词及解释：1.甲方：指食品公司，本合同的一方。2.乙方：指物业公司，本合同的一方。3.物业管理费：指乙方按照约定向甲方收取的物业日常管理费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.食品安全法：指中华人民共和国食品安全法，用于规范食品生产、储存、销售等相关行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：乙方未保障甲方合法权益，如违反食品安全法规等解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并依法追究乙方责任。4.问题：任何一方提前终止合同未提前书面通知解决办法：违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.问题：乙方未按照约定提供服务项目或服务质量不符合标准解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。6.问题：甲方未按照约定使用物业，如改变物业用途等解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.食品公司委托物业公司对其物业进行日常管理。2.物业公