泸州商品房合同范例

泸州商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面积：__________平方米

1.3商品房户型：__________

1.4商品房装修情况：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金__________元人民币；

2.2.2乙方应在商品房竣工验收合格并取得房产证后__________日内支付首付款__________元人民币；

2.2.3乙方应在商品房交付使用后__________年内分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________年支付__________元人民币；

（2）第__________年支付__________元人民币；

（3）第__________年支付__________元人民币；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具相应的发票。

三、交付使用及验收

3.1商品房交付使用时间：__________

3.2商品房交付使用条件：商品房应达到竣工验收合格标准，且具备供水、供电、供暖、燃气等基础设施条件。

3.3商品房验收：

3.3.1乙方应在商品房交付使用之日起__________日内对商品房进行验收；

3.3.2乙方在验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以整改；

3.3.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应依法向乙方提供商品房的相关税费缴纳证明；

4.2双方约定，商品房交易过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付__________元的违约金；

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划设计总图

3.商品房户型图

4.商品房装修标准

5.商品房配套设施清单

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方，丙方作为第三方主体，同意提供相关服务，以保障甲乙双方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面积：__________平方米

1.3商品房户型：__________

1.4商品房装修情况：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金__________元人民币；

2.2.2乙方应在商品房竣工验收合格并取得房产证后__________日内支付首付款__________元人民币；

2.2.3乙方应在商品房交付使用后__________年内分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________年支付__________元人民币；

（2）第__________年支付__________元人民币；

（3）第__________年支付__________元人民币；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具相应的发票。

三、交付使用及验收

3.1商品房交付使用时间：__________

3.2商品房交付使用条件：商品房应达到竣工验收合格标准，且具备供水、供电、供暖、燃气等基础设施条件。

3.3商品房验收：

3.3.1乙方应在商品房交付使用之日起__________日内对商品房进行验收；

3.3.2乙方在验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以整改；

3.3.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷解决，确保合同顺利执行；

4.2丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付房款；

4.3丙方有权对商品房的建设、交付、验收等环节进行监督，确保商品房符合合同约定；

4.4丙方有权在合同履行过程中提出合理化建议，以提高合同履行的效率和质量；

4.5丙方在合同履行过程中产生的合理费用，由甲乙双方按比例承担。

五、甲方权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在合同签订后及时支付定金，以保证甲方的利益；

5.2甲方有权要求乙方在商品房交付使用前支付首付款，以确保甲方工程款的回笼；

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付剩余房款，以降低甲方融资成本；

5.4甲方有权在合同履行过程中对商品房的建设、交付、验收等环节进行监督，确保商品房符合合同约定；

5.5甲方有权在合同履行过程中对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担__________元的违约金；

6.2乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担__________元的违约金；

6.3乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担__________元的违约金；

6.4乙方在商品房验收过程中发现质量问题，未及时通知甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担__________元的违约金；

6.5乙方在合同履行过程中，如出现欺诈、恶意违约等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划设计总图

3.商品房户型图

4.商品房装修标准

5.商品房配套设施清单

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业协调和监督，确保甲乙双方权益得到保障，提高合同履行的效率和质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权益条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，降低风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，愿意将其开发的位于__________的商品房出售给乙方，丙方作为第三方主体，提供专业咨询和监管服务，以确保乙方在购买过程中权益得到充分保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：__________

1.2商品房建筑面积：__________平方米

1.3商品房户型：__________

1.4商品房装修情况：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：__________元人民币（大写：__________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金__________元人民币；

2.2.2乙方应在商品房竣工验收合格并取得房产证后__________日内支付首付款__________元人民币；

2.2.3乙方应在商品房交付使用后__________年内分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第__________年支付__________元人民币；

（2）第__________年支付__________元人民币；

（3）第__________年支付__________元人民币；

2.2.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具相应的发票。

三、交付使用及验收

3.1商品房交付使用时间：__________

3.2商品房交付使用条件：商品房应达到竣工验收合格标准，且具备供水、供电、供暖、燃气等基础设施条件。

3.3商品房验收：

3.3.1乙方应在商品房交付使用之日起__________日内对商品房进行验收；

3.3.2乙方在验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以整改；

3.3.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、第三方责任及权利

4.1丙方负责对商品房的开发、建设、交付等环节进行全程监管，确保符合国家相关法律法规和合同约定；

4.2丙方有权对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方违约行为，有权向乙方通报并采取必要措施；

4.3丙方有权要求甲方提供相关文件和资料，以证明其开发项目的合法性和合规性；

4.4丙方有权在合同履行过程中提出合理化建议，以保障乙方的权益。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后及时提供商品房的相关信息，包括但不限于规划设计、配套设施、质量标准等；

5.2乙方有权要求甲方在商品房交付使用前提供详细的使用说明书和维修保养指南；

5.3乙方有权要求甲方在商品房交付使用后提供必要的售后服务和技术支持；

5.4乙方有权在合同履行过程中对商品房的质量、安全、环保等方面提出异议，并要求甲方予以整改；

5.5乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付商品房，并承担因延期交付而产生的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间提供商品房相关信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担__________元的违约金；

6.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担__________元的违约金；

6.3甲方未按约定提供售后服务和技术支持的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担__________元的违约金；

6.4甲方在合同履行过程中出现欺诈、恶意违约等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人