社会福利用地预审管理办法

社会福利用地预审管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为依法成立的具有独立法人资格的社会福利机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方在社会福利用地预审管理事项达成如下协议：一、预审用地范围甲方拟申请预审的社会福利用地位于__________，用地面积为__________平方米。具体用地范围和面积以政府相关部门最终的审批文件为准。二、预审条件1.甲方应具备《中华人民共和国土地管理法》规定的用地条件，并提供相关证明材料。2.甲方应符合国家对社会福利机构用地政策的相关要求，并提供相关证明材料。3.甲方应按照政府相关部门的要求完成用地预审申请所需的各项工作。三、预审程序1.甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，向政府相关部门提交用地预审申请。2.甲方应配合政府相关部门对用地预审进行审查，提供必要的资料和证明材料。3.甲方应按照政府相关部门的要求，完成用地预审过程中的其他相关工作。四、预审结果1.政府相关部门应在法定期限内完成用地预审的审查工作，并向甲方出具用地预审意见。2.如甲方用地预审申请不符合相关法律法规规定，政府相关部门应书面通知甲方，并说明理由。3.如甲方用地预审申请符合相关法律法规规定，政府相关部门应书面同意甲方进行用地申请。五、合同的解除和终止1.如甲方在用地预审过程中出现违法行为，政府相关部门有权解除或终止用地预审。2.如政府相关部门因政策调整等原因需要解除或终止用地预审，应书面通知甲方，并说明理由。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的条件申请用地预审，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.如政府相关部门未按照本协议约定的程序进行用地预审，政府相关部门应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方社会福利机构法人证书2.甲方社会福利机构登记证书3.乙方土地管理部门授权书4.乙方用地规划许可证5.甲方用地预审申请报告6.甲方用地预审证明材料7.政府相关部门用地预审意见8.用地预审审查流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定条件申请用地预审，视为违约。2.甲方提供虚假证明材料或隐瞒重要事实，视为违约。3.政府相关部门未按照约定程序进行用地预审，视为违约。4.政府相关部门无故延迟用地预审意见出具，视为违约。5.乙方未按照约定提供相关土地使用权证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.社会福利机构：依法成立的专门从事社会福利事业的非营利性社会组织。2.用地预审：指政府相关部门对甲方申请用地进行的审查，以确定是否符合法律法规规定的程序和条件。3.社会福利用地：专门用于社会福利机构建设和运营的土地。4.土地使用权：土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在用地预审过程中，发现用地不符合法律法规规定。解决办法：甲方应及时调整用地申请，并重新提交用地预审申请。2.问题：政府相关部门在审查用地预审过程中，要求甲方提供additional证明材料。解决办法：甲方应积极配合政府相关部门，及时提供所需证明材料。3.问题：用地预审意见出具时间超过法定期限。解决办法：甲方有权向上级主管部门投诉，要求政府相关部门在法定期限内出具用地预审意见。4.问题：用地预审未通过，甲方无法进行用地申请。解决办法：甲方应根据政府相关部门的意见，调整用地申请方案，并重新提交用地预审申请。五、所有应用场景：1.甲方为社会福利机构，拟在社会福利用地建设养老院、孤儿院等福利设施。2.乙方为土地管理部门，负责对社会福利用地预审进行审查。3.甲方申请社会福利用