2024年商铺买卖合同格式范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同格式范文1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条合同价格3.1商铺总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1商铺交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条商铺转让6.1转让条件6.2转让程序第七条商铺租赁7.1租赁条件7.2租赁程序第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X个人，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3商铺定义商铺指的是出卖人持有并愿意出售的位于市区路号的商业房产，商铺的具体位置、面积和现状详见第二条。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状商铺目前处于闲置状态，外观整洁，内部结构完好，详见附件二。第三条合同价格3.1商铺总价3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起五个工作日内，将总价支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，分X期将总价支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，在规定的时间内将款项支付给出卖人。第四条交付及交付时间4.1商铺交付条件商铺的交付条件如下：（1）出卖人应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。（2）出卖人应保证商铺符合合同约定的面积和现状。（3）出卖人应提供合法的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同第四条第一约定的商铺交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出卖人应按照合同约定履行交付义务。（3）出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照合同约定的时间和方式支付价款。（2）买受人应自收到商铺钥匙之日起，承担商铺的管理和维护责任。（3）买受人应对出卖人提供的商铺信息保密，不得泄露给第三方。第六条商铺转让6.1转让条件买受人可以在取得商铺所有权之日起五年内，将商铺转让给第三方。6.2转让程序（1）买受人应将转让事项通知出卖人。（2）出卖人应核实受让人资格，同意转让的，双方签订商铺转让协议。（3）买受人应按照转让协议约定的时间和方式，将总价支付给出卖人。（4）出卖人应在收到转让款后，办理商铺所有权的变更手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方明确表示不履行主要债务，另一方可以解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方约定向仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同终止。11.3解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方明确表示不履行主要债务，另一方可以解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。第十二条合同的附件12.1附件列表（1）商铺权属证明文件（2）商铺现状照片（3）付款计划表（4）其他双方约定的附件第十三条其他约定13.1其他条款双方对本合同的解释、补充和修改，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件或另行签订的补充协议中约定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________见证人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方参与本合同的履行过程。（2）第三方参与的行为符合本合同的约定。（3）第三方参与的行为不违反相关法律法规。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权参与合同的履行过程，并按照约定获得相应的服务费用。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2第三方应向甲乙方提供必要的服务，并按照甲乙方的要求进行工作。3.3第三方完成服务后，应向甲乙方提供服务报告，并按照约定进行费用结算。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应合理行使第三方责任限额的权利，不得滥用或迟延行使。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，不得超越甲乙方的授权范围行事。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方同意变更或解除的，甲乙方与第三方应签订变更协议或解除协议，并按照约定履行。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙方应继续履行与第三方的合同。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。7.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决结果，对甲乙方之间的合同履行具有约束力。第九条第三方介入的生效、终止与解除9.1甲乙方与第三方之间的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2甲乙方与第三方之间的合同履行完毕，双方权利义务全部履行，本合同终止。9.3除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方明确表示不履行主要债务，另一方可以解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。第十条第三方介入的附件10.1甲乙方与第三方签订的合同及其附件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方之间的约定，不得与本合同的原则和精神相抵触。第十二条第三方介入的签署12.1甲乙方与第三方应签署相应的合同，并按照本合同的约定履行。12.2甲乙方与第三方签署的合同，应报送相关政府部门备案。12.3甲乙方与第三方签署的合同，一式肆份，甲乙方和第三方各执贰份，具有同等法律效力。注第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供合法的商铺权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。附件说明：商铺权属证明文件用于证明出卖人对商铺的所有权，确保商铺交易的真实性和合法性。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺当前现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。附件说明：商铺现状照片用于直观展示商铺的实际状况，便于买受人了解商铺的实际情况。附件三：付款计划表详细要求：明确买受人应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额等信息。附件说明：付款计划表用于约定买受人支付价款的的具体安排，确保合同的顺利履行。附件四：第三方服务合同详细要求：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件说明：第三方服务合同用于规定第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方的服务符合甲乙方的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行交付义务。2.买受人未按照合同约定支付价款。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同金