文化创意大院租赁合同

文化创意大院租赁合同合同编号：__________文化创意大院租赁合同甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：第一条租赁物描述1.1甲方出租的文化创意大院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁物的现状，同意按现状租赁。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2提前解除本合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__________%。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物及自身财产投保。7.2保险期限应至少覆盖本合同租赁期限。保险受益人为甲方。第八条法律法规及违约责任8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动。8.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意大院平面图2.租赁物现状说明3.设施、设备操作规程4.保险单复印件5.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除本合同。2.未按约定支付租金：乙方未按约定时间及金额支付租金。3.未按约定使用租赁物：乙方未合理使用租赁物，导致设施、设备损坏。4.未按约定投保：乙方未在规定时间内为租赁物及自身财产投保。5.未遵守法律法规：双方从事违法活动或改变租赁物用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化创意大院出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方文化创意大院的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，必要时可协商调整租金支付计划。2.问题：租赁物及附属设施、设备损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，如需更换设备，双方协商确定。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并退还剩余租金。4.问题：乙方未按约定投保。解决办法：甲方要求乙方在规定时间内投保，并提交保险单复印件。5.问题：双方违反法律法规或改变租赁物用途。解决办法：立即纠正违法行为，否则承担相应法律