产业园区厂房租赁续签策略

产业园区厂房租赁续签策略合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁厂房及面积1.甲方同意继续租赁给乙方位于产业园区的厂房，厂房具体地址为：__________。2.厂房实际使用面积为__________平方米，乙方应按照实际使用面积支付租金。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。五、厂房使用及维修1.乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。2.租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。3.乙方不得擅自改变厂房结构、设施和设备，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还厂房，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业园区厂房租赁合同原合同2.产业园区厂房租赁合同续签协议3.厂房设施使用说明4.厂房结构、设施和设备改动申请表5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.厂房交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用厂房及附属设施，导致损坏，视为违约。3.乙方擅自改变厂房结构、设施和设备，视为违约。4.甲方未按照约定提供厂房及附属设施，视为违约。5.甲方未按照约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指产业园区厂房的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁产业园区厂房的一方。3.租金：指承租方为使用产业园区厂房及附属设施而支付的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付的一定金额。5.租赁期限：指承租方使用产业园区厂房的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方使用厂房及附属设施不当，导致损坏。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方承担维修费用。3.问题：乙方擅自改变厂房结构、设施和设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供厂房及附属设施。解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供厂房及附属设施。5.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：甲方应在合同解除或终止后五个工作日内退还乙方押金。五、所有应用场景：1.产业园区内的企业或个人租