住宅小区房产买卖居间协议范例

住宅小区房产买卖居间协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋楼层为__________层，房屋朝向为__________。1.3房产的附属设施包括但不限于：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后视为乙方对购买房产的正式承诺。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，协助甲乙双方达成房产买卖交易，应收取人民币__________元作为居间服务费用。3.2居间服务费用由乙方承担，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向丙方支付上述费用。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币__________元/日。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.居间服务协议6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产交付时符合约定条件，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。5.丙方未能履行居间服务约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供居间服务的当事人。4.房产：指位于__________的住宅小区房产。5.定金：指乙方支付给甲方的购房承诺金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.居间服务费用：指丙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。3.甲方未能保证房产交付时符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。4.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起