2024南充市房地产买卖居间合同VIP

合同编号：__________甲方（买方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________乙方（卖方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房地产1.1乙方同意出售给甲方位于南充市____________________的房地产，具体信息如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）土地使用权证号：____________________1.2甲方对标的房地产的购买意愿和购买条件已充分了解，并自愿购买。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房地产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2甲方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，甲方应按照银行贷款要求支付给乙方。2.3甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给甲方。3.2甲方应按照法律规定，办理标的房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得标的房地产的所有权。3.3过户过程中产生的一切费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同签订后，乙方不得以任何理由要求提高购房价格。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同方信息准确无误：在签订合同前，确保甲方、乙方和丙方的名称、住所地、法定代表人和联系方式等信息准确无误。如发生信息错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，对合同方的信息进行核实，可要求合同方提供相关证件或证明材料，确保信息准确无误。2.标的房地产实际情况与合同描述一致：确保标的房地产的实际坐落、结构、面积等信息与合同描述相符。如发现实际情况与合同描述不一致，应及时更正。解决办法：在签订合同前，实地查看标的房地产，核对房屋所有权证号和土地使用权证号，确保合同描述与实际情况一致。3.购买价格及支付方式明确：确保购买价格、首付款和剩余款项等支付方式的约定明确，避免因支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细描述购买价格、支付方式等信息，明确各方权益，确保合同约定清晰。4.交付及过户时间明确：确保标的房地产的交付和过户时间明确，避免因时间问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定交付和过户时间，确保各方对时间要求有明确了解。5.违约责任明确：确保合同中违约责任的约定明确，包括违约金数额和损失赔偿等。解决办法：在合同中详细描述违约责任，包括违约金数额和损失赔偿等，确保各方对违约责任有明确了解。6.争议解决方式明确：确保合同中争议解决方式的约定明确，包括协商解决和诉讼等方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼等方式，确保各方对争议解决方式有明确了解。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.标的房地产：指本合同中约定买卖的房地产。3.购买价格：指甲方购买乙方所持有的标的房地产所需支付的价格。4.首付款：指甲方在购买标的房地产时，首次支付的购房款。5.剩余款项：指甲方在支付首付款后，按照约定分期支付给乙方的购房款。6.交付：指乙方将标的房地产的实际控制权转移给甲方。7.过户：指将标的房地产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.南充市范围内的房地产买卖交易。2.买方希望购买位于南充市的房地产。3.卖方希望出售位于南充市的房地产。4.居间方为买方和卖方提供房地产买卖的介绍和协调服务。补充条款：1.房地产交付标准：包括但不限于房屋内部装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋产权清晰：保证标的房地产的产权无争议，无抵押、查封等法律限制情况。3.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。4.房屋交割时间：详细规定房屋交付和过户的时间节点，以及逾期交付或过户的违约责任。5.房屋保修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，卖方应承担的保修责任。6.房屋交易过程中的其他费用：如物业费、水电费等由买方承担的费用。附件列表：1.标的房地产的所有权证复印件。2.