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文档简介
青岛市休闲娱乐场所租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有青岛市某休闲娱乐场所的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该休闲娱乐场所,并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场所及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式(1)租赁场所的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。(2)租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第六条维修责任6.1租赁期间,租赁场所的设施设备由甲方负责维修保养,确保设施设备正常使用。6.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的,乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案。7.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。第八条税收及费用8.1租赁期间,乙方应依法自行缴纳经营所得税、增值税等各项税费。8.2乙方应承担租赁场所的水电费、物业管理费等公共费用。第九条合同的转让9.1未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金。10.2违约金的具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.青岛市休闲娱乐场所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.保险单副本6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.维修保养记录9.税收缴纳证明文件10.费用支付证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违反租赁合同约定,提前解除合同的,应支付乙方违约金。2.甲方未按约定提供租赁场所或设施设备损坏未及时维修的,应承担相应责任。3.乙方未按约定用途使用租赁场所或未按时支付租金的,应支付违约金。4.乙方未按约定投保或保险赔偿不足部分的,应承担相应责任。5.乙方未按约定缴纳税费的,应承担相应责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁合同:指出租方和承租方之间约定租赁财产使用权的合同。4.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到租赁场所设施设备损坏问题,应及时通知甲方,并由甲方负责维修保养。2.遇到乙方未按时支付租金问题,应及时与乙方沟通,催促其按时支付租金。3.遇到乙方未按约定用途使用租赁场所问题,应及时制止,并要求乙方改正。4.遇到保险赔偿不足部分问题,乙方应承担相应责任。5.遇到合同纠纷问题,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于青岛市内的休闲娱乐场所租赁业务。2.适用于甲方拥
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