科学实验室租赁条款

科学实验室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的实验室，乙方愿意租赁该实验室进行科学研究，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁实验室1.1甲方同意将其拥有的实验室租赁给乙方使用，乙方承认并接受甲方的实验室现状。1.2乙方租赁的实验室面积为______平方米，具体位置和实验室设施详见附件。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁费用支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日之前将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证实验室的正常运行，确保乙方能够正常使用实验室设施。3.2甲方应负责实验室的维护和保养，确保实验室的安全和卫生。3.3甲方有权在租赁期间对实验室进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方科研工作的影响。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按约定时间和方式支付租赁费用。4.2乙方应合理使用实验室设施，不得擅自改变实验室的用途，不得将实验室转租给第三方。4.3乙方应遵守实验室的安全规定，确保自身和他人的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供实验室或实验室设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件：实验室设施清单一、附件列表：1.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供实验室或实验室设施不符合约定：包括但不限于实验室面积、设施设备数量和质量等方面与合同约定不符。2.乙方未按约定时间和方式支付租赁费用：包括但不限于逾期支付、支付方式不符合约定等。3.乙方擅自改变实验室的用途或转租给第三方：未经甲方同意，乙方将实验室用于其他目的或转租给第三方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并有权使用的一方。3.租赁费用：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。4.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。2.租赁费用支付纠纷：查看合同约定，按照约定方式及时支付租赁费用。3.实验室使用范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意后方可变更使用范围。4.争议解决：发生争议时，优先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应