西宁市科研实验室租赁合同

西宁市科研实验室租赁合同合同编号：__________西宁市科研实验室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁实验室基本情况1.1甲方出租的科研实验室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2实验室设施设备情况：__________（详细列出实验室内的设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责实验室的水、电、暖、物业管理等公共费用。4.2乙方负责租赁实验室内的设备设施维修、保养等费用。4.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付押金__________元，租赁期满后无损坏甲方设施设备的，甲方全额退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金__________元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁实验室房产证复印件2.租赁实验室设施设备清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.双方签署的合同修正案（如有）6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、数量支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.合同变更或解除未经双方书面签署，未经签字盖章确认的，视为无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的科研实验室的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付，如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：合同变更或解除未经双方书面签署，未经签字盖章确认。解决办法：甲乙双方应重新签订书面协议，并进行签字盖章确认。4.问题：租赁期间出现设施设备故障。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修、更换。五、所有应用场景：1.适用于西宁市范围内的科研实验室租赁业