2024年度房地产交易买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业交接10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易过程中产生的其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构标的房屋结构为_______，房屋结构良好，无明显缺陷。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，于_______日前将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在收到乙方全部交易款项后，于_______日前将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户时间为_______日前。4.3过户费用过户费用按照_______的标准计算，由_______承担。第五条权利义务5.1甲方义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定时间交付标的房屋；协助乙方办理过户手续。5.2乙方义务乙方应按照合同约定时间支付交易价格；按照合同约定时间接收标的房屋；协助甲方办理过户手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方提出解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的相关处理事项。本部分内容共计_______字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在标的房屋过户手续办理完毕后终止。9.3解除条件除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方提出解除合同的，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的相关处理事项。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房屋的户口迁出。10.2物业交接甲方应在交付标的房屋时，将物业相关资料（如物业费、水电费等）交予乙方。10.3附属设施标的房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施清单》确定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3交易过程中产生的其他重要文件甲乙双方应将交易过程中产生的其他重要文件（如贷款合同、过户证明等）互相提供复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十六条第三方服务费用16.1费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用的支付甲乙双方应按照第三方的收费标准和时间要求，及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害，依法承担有限责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规及行业规定确定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，与甲方建立委托关系。第三方应按照甲方的指示履行合同义务。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，与乙方建立委托关系。第三方应按照乙方的指示履行合同义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件任何一方提出变更第三方服务的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方提出解除第三方服务，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的相关处理事项。第二十一条第三方介入的生效、终止和解除21.1生效条件本合同约定的第三方服务内容自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2终止条件本合同约定的第三方服务内容在标的房屋过户手续办理完毕后终止。21.3解除条件除本合同第十五条至第十九条规定的解除条件外，任何一方提出解除第三方服务，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间及解除后的相关处理事项。第二十二条第三方介入的签字盖章22.1第三方签字第三方在此合同上签字（或盖章）：第二十三条第三方介入的合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》附件二：《买卖双方身份证明复印件》附件三：《交易过程中产生的其他重要文件》附件一：《房屋所有权证复印件》的说明：本附件为标的房屋的所有权证复印件，由甲方提供，用以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：《买卖双方身份证明复印件》的说明：本附件为甲乙双方的有效身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：《交易过程中产生的其他重要文件》的说明：本附件包括贷款合同、过户证明等交易过程中产生的重要文件，甲乙双方应互相提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋。2.甲方未按照合同约定提供标的房屋。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照合同约定接收标的房屋。5.第三方未按照合同约定时间提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如未按时交付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金利率×违约天数。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金。例如，如果交易价格为100万元，日违约金利率为0.05%，违约天数为10天，则甲方应支付的违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。2.乙方违约乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如未按时支付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金利率×违约天数。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金。例如，如果交易价格为100万元，日违约金利率为0.05%，违约天数为10天，则乙方应支付的违约金为100万元×