物业开发商合同范例

物业开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“业主”）：__________

鉴于甲方作为物业的开发单位，乙方作为购买甲方开发的物业的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的物业的购买、交付、使用、维护等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业用途：__________

二、购房合同

2.1乙方同意购买甲方开发的上述物业，购买价格为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的付款凭证。

三、物业交付

3.1甲方应按照约定的时间向乙方交付物业。

3.2甲方在交付物业前，应确保物业符合以下条件：

（1）物业已取得相关政府部门颁发的合法权属证明；

（2）物业符合国家和地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定；

（3）物业附属设施设备齐全，功能正常；

（4）物业环境整洁，绿化率达到规定标准。

四、物业管理

4.1乙方在取得物业所有权后，应遵守物业管理条例，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应设立物业管理机构，负责物业的管理和维护工作。

4.3物业管理机构应按照国家有关法律法规和物业管理条例的规定，对物业进行管理。

五、违约责任

5.1甲方未能按照约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业规划图

2.物业权属证明

3.物业管理费收取标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“业主”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方作为物业的开发单位，乙方作为购买甲方开发的物业的业主，丙方作为提供物业服务及相关服务的第三方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的物业的购买、交付、使用、维护等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业用途：__________

二、购房合同

2.1乙方同意购买甲方开发的上述物业，购买价格为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的付款凭证。

2.4甲方应保证在物业交付前，丙方已与乙方签订物业服务合同，并明确丙方的服务内容、标准及费用。

三、物业交付

3.1甲方应按照约定的时间向乙方交付物业。

3.2甲方在交付物业前，应确保物业符合以下条件：

（1）物业已取得相关政府部门颁发的合法权属证明；

（2）物业符合国家和地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定；

（3）物业附属设施设备齐全，功能正常；

（4）物业环境整洁，绿化率达到规定标准。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方，负责提供物业的物业管理、维护、维修等服务。

4.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例的规定，对物业进行管理。

4.3丙方应确保物业服务质量，对业主的投诉及时处理，确保业主的合法权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求丙方按照约定提供服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方有权要求丙方对物业进行定期检查、维修，确保物业的安全、舒适和美观。

5.3甲方有权对丙方的服务提出改进意见，并要求丙方予以整改。

5.4甲方有权在丙方违约时，终止与丙方的服务合同，并追究丙方的违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丙方按照物业服务合同约定提供服务。

6.2乙方有权对丙方的服务提出意见或建议，并要求丙方予以回应。

6.3乙方有权要求丙方对物业进行必要的维修和养护。

6.4乙方应遵守物业管理条例，按时缴纳物业服务费。

七、违约责任

7.1甲方未能按照约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

7.2丙方未能按照约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的__________%。

7.3乙方未按时支付物业服务费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业规划图

2.物业权属证明

3.物业管理费收取标准

4.第三方服务合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在确保物业管理的专业性和规范性，提高物业服务质量，保障业主的合法权益。通过引入丙方，甲方可以专注于房地产开发业务，同时，丙方作为专业服务机构，能够为业主提供更加全面、优质的物业服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保物业的开发、销售和交付过程顺利进行。通过明确丙方的服务内容、标准和费用，甲方可以实现对物业管理的有效控制，降低管理风险，提高物业的市场竞争力。同时，甲方的主导地位有助于建立良好的行业形象，增强市场信任度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“业主”）：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方作为物业的开发单位，乙方作为购买甲方开发的物业的业主，丙方作为提供物业服务及相关服务的第三方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的物业的购买、交付、使用、维护等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业用途：__________

二、购房合同

2.1乙方同意购买甲方开发的上述物业，购买价格为人民币__________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的付款凭证。

2.4乙方有权要求甲方在物业交付前，丙方已与甲方签订物业服务合同，并明确丙方的服务内容、标准及费用。

三、物业交付

3.1甲方应按照约定的时间向乙方交付物业。

3.2甲方在交付物业前，应确保物业符合以下条件：

（1）物业已取得相关政府部门颁发的合法权属证明；

（2）物业符合国家和地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定；

（3）物业附属设施设备齐全，功能正常；

（4）物业环境整洁，绿化率达到规定标准。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方，负责提供物业的物业管理、维护、维修等服务。

4.2丙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例的规定，对物业进行管理。

4.3丙方应确保物业服务质量，对业主的投诉及时处理，确保业主的合法权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量交付物业。

5.2乙方有权要求丙方按照物业服务合同约定提供服务，并监督丙方的服务质量。

5.3乙方有权对物业进行合理使用，并享受物业提供的各项服务。

5.4乙方应遵守物业管理条例，按时缴纳物业服务费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证物业的交付符合合同约定和法律规定。

6.2甲方应配合丙方提供必要的支持，以确保丙方能够履行物业服务合同。

6.3甲方应确保丙方的服务费用合理，不得无故提高收费标准。

七、违约责任

7.1甲方未能按照约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

7.2丙方未能按照约定提供服务或服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的__________%。

7.3乙方未按时支付物业服务费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业规划图

2.物业权属证明

3.物业管理费收取标准

4.第三方服务合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主，在本合同中处于主导地位，其目的是确保自身权益得到充分保障，包括物业的质量、交付时间、服务质量等。乙方的主导地位有助于实现以下目的：

1.确保物业符合合