农村家庭房产分割合同

农村家庭房产分割合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地等）乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地等）丙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地等）鉴于甲方拥有位于__________（农村家庭房产所在地）的房产一套，房产证号为__________，现甲方拟将该房产分割转让给乙方和丙方，经各方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________省__________市__________县（区）__________镇（街道）__________村__________组，房产证号为__________，房产证上载明的房屋面积为__________平方米。（1）房屋主体结构及附属设施；（2）房屋内的家具、家电等动产；（3）房屋占用范围内的土地使用权。第二条房产分割（1）乙方分得房产面积为__________平方米，丙方分得房产面积为__________平方米；（2）乙方和丙方分得的房产分别位于房产证载明的房屋内；（3）乙方和丙方分得的房产分别包括房屋主体结构及附属设施、房屋内的家具、家电等动产、房屋占用范围内的土地使用权。2.2各方同意按照分割后的房产面积比例承担房产分割前的债务和费用。第三条房产过户3.1各方同意按照我国法律法规的相关规定，办理房产过户手续。3.2过户费用由各方按照房产分割后的面积比例承担。3.3过户手续办理完成后，乙方和丙方分别拥有分割后的房产所有权。第四条付款及交付4.1乙方和丙方应按照本合同约定的分割方案，向甲方支付房产分割价款。4.2甲方应在房产过户手续办理完成后，将分割后的房产交付给乙方和丙方。4.3交付房产时，甲方应保证房产及附属设施符合分割时的状态，否则乙方和丙方有权要求甲方予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付守约方因此遭受的损失赔偿金。第六条争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产分割方案3.房产过户申请书4.房产过户费用清单5.损失赔偿金计算公式6.争议解决机构的相关规定7.签字笔二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付房产分割价款2.未按照约定办理房产过户手续3.交付的房产不符合分割时的状态4.未按照约定承担过户费用5.未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一套房产按照一定比例分割给多个当事人的行为。2.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。3.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。4.损失赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受的损失所应得到的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产分割价款。解决办法：乙方和丙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定办理房产过户手续。解决办法：乙方和丙方可以催告甲方办理，如甲方仍不办理，可以依法向法院提起诉讼。3.问题：交付的房产不符合分割时的状态。解决办法：乙方和丙方可以要求甲方修复或赔偿，如甲方不同意，可以依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定承担过户费用。解决办法：乙方和丙方可以要求甲方支付，如甲方不同意，可以依法向法院提起诉讼。5.问题：争议解决方式选择不当。解决办法：可以选择仲裁或诉讼方式解决争议，如选择仲裁，需在合同