深圳商住房合同范例

深圳商住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区__________街道__________号的商住房（以下简称“本房”）的产权，乙方愿意购买该商住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房位于深圳市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.2本房产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方在支付首付款后，应按以下方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房交付乙方使用。

3.2甲方应在交付本房时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理费缴纳证明。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付本房，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致本合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量保证书复印件；

4.物业管理费缴纳证明复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于深圳市__________区__________街道__________号的商住房（以下简称“本房”）的产权，乙方愿意购买该商住房，丙方同意为本合同的履行提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房位于深圳市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.2本房产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方在支付首付款后，应按以下方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方担保金额为本房成交价格的__________%。

3.3若乙方未按约定时间支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房交付乙方使用。

4.2甲方应在交付本房时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理费缴纳证明。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.2若乙方违反本合同约定，导致本合同解除，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方在购买本房期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租或抵押。

6.4乙方在购买本房期间，不得从事任何可能损害甲方权益的活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有助于提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1以甲方权益为主导，确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易中的合法权益。

10.2明确甲方的权利和责任，有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望出售位于深圳市__________区__________街道__________号的商住房（以下简称“本房”），乙方有意购买该商住房，丙方作为中介机构，为促成交易提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房位于深圳市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.2本房产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本房成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付定金人民币__________元整（大写：____________________）至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应在签署本合同后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方应在本合同签订后__________个工作日内，完成本房过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并确保登记手续合法有效。

3.3丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供房屋质量保证书、物业管理费缴纳证明等相关文件。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付本房时，提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。

4.2乙方有权要求丙方在中介服务过程中，确保交易的真实性、合法性，并保护乙方的合法权益。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中，提供专业的咨询服务，包括房屋市场行情、政策法规等。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付本房，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在本合同签订后，擅自变更房屋用途或进行任何可能影响乙方权益的处分行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力