建筑工程合同管理实训教程

建筑工程合同管理实训教程合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方指派__________为甲方代表，负责工程项目的协调、监督和管理工作。2.2乙方指派__________为乙方项目经理，负责工程项目的组织、施工和验收等工作。三、合同价款及支付3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__________%；（4）剩余合同价款在工程交付使用后七个工作日内支付。3.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正式发票。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，组织施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到__________时进行，最终验收在工程完工后进行。4.3初步验收合格后，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后进入最终验收阶段。4.4最终验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。五、合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照甲方损失的金额支付违约金。5.3甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方项目经理（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.工程预算明细表4.工程进度计划5.工程验收标准和方法6.乙方资质证明文件7.合同变更协议8.工程保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定违约。2.乙方未按约定工期完成工程，认定违约。3.乙方工程质量不符合约定，认定违约。4.甲方未履行合同约定的配合义务，认定违约。5.乙方未按合同约定提供工程资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，承担合同约定的权利和义务。2.乙方：指具有相应资质的建筑施工企业，承担合同约定的权利和义务。3.合同价款：指双方约定的建筑工程的总价。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认其质量、安全、功能等是否符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：乙方应按照约定及时整改，直至符合验收标准。3.支付纠纷：双方应严格按照合同约定的付款节点和比例履行支付义务。4.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订变更协议，并明确变更后的权利和义务。5.工程资料提供：乙方应在验收合格后及时向甲方提供完整的工程资料。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商与具有相应资质的建筑施工企业之间的建筑工程合同。2.适用于各类建筑工程，包括住宅、商业、公共设施等。3.适用于