上海房地产买卖合同范例

上海房地产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________街道________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市________区________街道________号，房产证号为：________号。

1.2标的房产建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________。

1.3标的房产现状为________，房屋结构为________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且具备出售条件。

2.2甲方应按照国家有关法律法规和相关规定，及时办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

2.3乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.4双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行任何违法违规行为。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（2）标的房产过户手续办理完毕后________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（3）甲方取得标的房产产权证书后________日内，乙方支付购房款总额的________%。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家有关法律法规和相关规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部证件，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金；

（2）逾期办理标的房产过户手续的，应向对方支付_____%的违约金；

（3）隐瞒标的房产权属瑕疵，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________街道________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保服务。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市________区________街道________号，房产证号为：________号。

1.2标的房产建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________。

1.3标的房产现状为________，房屋结构为________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且具备出售条件。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3甲方有权要求丙方在合同约定的情况下履行担保责任。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权在支付购房款后取得标的房产的产权。

3.2乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理标的房产的过户手续。

四、丙方的权利义务

4.1丙方有权在合同约定的情况下，按照合同规定履行担保责任。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行出卖人义务。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行买受人义务。

五、购房款及支付方式

5.1乙方应向甲方支付购房款________元。

5.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（2）标的房产过户手续办理完毕后________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（3）甲方取得标的房产产权证书后________日内，乙方支付购房款总额的________%。

六、税费承担

6.1买卖双方按照国家有关法律法规和相关规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

6.2甲方应向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部证件，并承担相应的过户费用。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方逾期支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金，并承担丙方因此产生的合理费用。

7.2乙方未按照合同约定配合办理标的房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按照合同约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

7.4乙方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求甲方办理标的房产的抵押、转让等行为。

7.5乙方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求甲方提供标的房产的租赁权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的顺利交易。通过丙方的担保责任，甲方在乙方未按时支付购房款的情况下，能够及时采取措施，降低交易风险。本合同中，甲方的权益得到充分保障，其责任和义务相对减少。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，确保标的房产的顺利出售，同时降低交易风险，保障自身权益。通过本合同，甲方能够更好地维护自身利益，为后续房产交易奠定基础。

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市________区________街道________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该房产，为保障乙方的权益，丙方愿意提供担保服务。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于上海市________区________街道________号，房产证号为：________号。

1.2标的房产建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________。

1.3标的房产现状为________，房屋结构为________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.2乙方有权在支付购房款后取得标的房产的产权。

2.3乙方有权要求丙方在合同约定的情况下履行担保责任，确保购房款的支付安全。

三、丙方的权利义务

3.1丙方有权在合同约定的情况下，按照合同规定履行担保责任，保障乙方的权益。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行出卖人义务，确保标的房产的交付条件符合约定。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取相应措施。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付购房款________元。

4.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（2）标的房产过户手续办理完毕后________日内，乙方支付购房款总额的________%；

（3）甲方取得标的房产产权证书后________日内，乙方支付购房款总额的________%。

五、税费承担

5.1买卖双方按照国家有关法律法规和相关规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

5.2甲方应向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部证件，并承担相应的过户费用。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按合同约定提供标的房产相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按合同约定支付购房款的，丙方有权要求甲方履行担保责任，确保乙方的权益。

6.4丙方未按合同约定履行担保责任的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.5乙方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求甲方提供标的房产的抵押、转让等行为。

六、争议解决

6.6双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.7协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在购买标的房产的过程中，能够获得充分的保障和权益。通过丙方的担保，乙方在支付购房款时能够得到一定程