物业和开发公司合同范例

物业和开发公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方开发的物业项目中的相关事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：__________

2.物业项目地址：__________

3.物业项目总面积：__________

4.物业项目开发单位：乙方

5.物业项目物业管理单位：甲方

二、物业项目转让

1.甲方同意将上述物业项目中的__________部分（以下简称“转让部分”）转让给乙方。

2.转让部分的总面积为__________平方米，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让价款。

三、物业管理与服务

1.甲方作为物业管理单位，负责对转让部分进行日常物业管理。

2.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供优质的物业管理与服务。

3.乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

四、物业费用

1.物业费用包括物业管理费、公共设施设备使用费、绿化养护费等。

2.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，合理制定物业费用。

3.物业费用由乙方支付，支付方式为__________。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应支付违约金，违约金为__________。

3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目转让协议

2.物业管理服务标准

3.物业费用明细表

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方开发的物业项目中的相关事宜，以及丙方作为第三方参与方的责权利达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：__________

2.物业项目地址：__________

3.物业项目总面积：__________

4.物业项目开发单位：乙方

5.物业项目物业管理单位：甲方

6.第三方参与方：丙方

二、第三方参与方丙方的基本情况

1.丙方名称：__________

2.丙方住所：__________

3.丙方法定代表人：__________

三、丙方的责权利

1.责任：丙方应按照甲方要求，在物业项目开发过程中，负责提供专业的技术支持和咨询服务。

2.权利：

a.丙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的信息和数据；

b.丙方有权在项目开发过程中对甲方的决策提出建议；

c.丙方有权获得甲方支付的咨询费用。

3.利益：

a.丙方通过提供专业服务，提升物业项目的开发质量；

b.丙方通过参与项目，获得甲方支付的合理报酬。

四、物业项目转让

1.甲方同意将上述物业项目中的__________部分（以下简称“转让部分”）转让给乙方。

2.转让部分的总面积为__________平方米，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让价款。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有对物业项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、施工管理等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点和质量标准完成项目开发。

3.甲方有权对丙方的服务进行监督，如丙方服务不符合预期，甲方有权要求乙方采取措施纠正。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方如未按合同约定完成项目开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

3.乙方在项目开发过程中，如发生重大安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方如未按合同约定提供专业服务，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方如提供的服务导致项目开发延误或质量下降，丙方应承担相应的责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目转让协议

2.物业管理服务标准

3.物业费用明细表

4.第三方参与协议

5.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入专业咨询力量，提高物业项目的开发质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保项目按照既定目标和标准进行，同时通过合同的制定，明确各方的责权利，降低风险，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方提供的物业项目中的相关事宜，以及丁方作为第三方参与方的责权利达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：__________

2.物业项目地址：__________

3.物业项目总面积：__________

4.物业项目开发单位：乙方

5.物业项目物业管理单位：甲方

6.第三方参与方：丁方

二、第三方参与方丁方的基本情况

1.丁方名称：__________

2.丁方住所：__________

3.丁方法定代表人：__________

三、丁方的责权利

1.责任：丁方应按照乙方要求，在物业项目开发过程中，负责提供专业的技术支持和咨询服务。

2.权利：

a.丁方有权要求乙方在项目开发过程中提供必要的信息和数据；

b.丁方有权在项目开发过程中对乙方的决策提出建议；

c.丁方有权获得乙方支付的咨询费用。

3.利益：

a.丁方通过提供专业服务，提升物业项目的开发质量；

b.丁方通过参与项目，获得乙方支付的合理报酬。

四、物业项目开发

1.乙方同意在甲方提供的物业项目上进行开发。

2.开发项目总面积为__________平方米，预计总投资额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内提交详细的项目开发计划。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有对物业项目的开发决策权，包括但不限于设计变更、施工管理等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的土地、设施等资源，确保项目顺利进行。

3.乙方有权对丁方的服务进行监督，如丁方服务不符合预期，乙方有权要求甲方采取措施纠正。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定提供土地或设施，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方如未按合同约定提供必要资源导致项目延误，甲方应承担相应的责任。

3.甲方在项目开发过程中，如发生因甲方原因导致的项目安全问题，甲方应承担全部责任。

七、丁方的违约责任

1.丁方如未按合同约定提供专业服务，应向乙方支付_____%的违约金。

2.丁方如提供的服务导致项目开发延误或质量下降，丁方应承担相应的责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同履行完毕或经双方协商一致解除后，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业项目开发计划

2.物业管理服务标准

3.物业费用明细表

4.第三方参与协议

5.其他有关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

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