房屋租赁商住合同模板

房屋租赁商住合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：商住两用

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.租金支付方式：甲方同意乙方在每月的____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前____________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方负责房屋的日常维修和保养，如需维修，应及时通知甲方。

4.甲方负责房屋主体结构、共用部位及附属设施的维修、养护和管理。

六、物业管理费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费的具体金额及缴纳方式，以物业管理公司规定为准。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费等费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁基本情况表

2.房屋租赁合同附件二：物业管理费缴纳标准

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同签订证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：商住两用

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前____________日通知乙方。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元整。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____________日内代为支付。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方负责房屋的日常维修和保养，如需维修，应及时通知甲方。

4.甲方负责房屋主体结构、共用部位及附属设施的维修、养护和管理。

六、物业管理费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费的具体金额及缴纳方式，以物业管理公司规定为准。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。

八、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在租赁期间不得改变房屋用途。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得从事违法活动。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施恢复原状。

九、甲方的利益

1.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间支付合理的维修费用。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，退还押金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.增加乙方的信用度，提高租赁合同的可执行性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋的合理使用，维护房屋价值。

2.提高租赁收益，降低运营成本。

3.保障甲方在租赁期满或合同解除后的权益。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），并愿意出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋用途：商住两用

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____________个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____________元整。

2.租金支付方式：乙方应在每月的____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前____________日通知乙方。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金人民币____________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

2.乙方有权对房屋进行必要的装修和改动，但需提前____________日通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方负责房屋的日常维修和保养，如需维修，应及时通知甲方。

4.甲方负责房屋主体结构、共用部位及附属设施的维修、养护和管理。

六、物业管理费

1.乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费的具体金额及缴纳方式，以物业管理公司规定为准。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

4.乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。

八、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的安全、卫生和适宜居住条件。

2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和更新。

3.乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改动，但不得违反法律法规和物业管理规定。

4.乙方有权在租赁期满或合同解除后，对房屋进行评估，若房屋价值因装修和改动有所提升，乙方有权要求甲方按评估价值退还押金。

九、丙方的责权利

1.丙方应按照本合同约定，在乙方未按时支付租金等款项时，承担代为支付的责任。

2.丙方有权要求乙方按时支付租金等款项，并有权对乙方的支付情况进行监督。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

4.丙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施完好无损地交还乙方。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在