在农村买卖土地合同范例

在农村买卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地，面积为____________________平方米，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%；

（2）剩余总价款的____________________%应在土地过户手续办理完毕后支付。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于乙方支付全部款项后____________________个工作日内将土地交付乙方使用。

3.2土地过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方未按约定履行付款义务；

（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）一方违反土地用途规定，造成他人权益受损。

4.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担以下责任：

（1）向守约方支付违约金，违约金为总价款的____________________%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

六、附件

1.土地使用权证复印件；

2.土地勘测定界报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地，面积为____________________平方米，乙方愿意购买该土地，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%；

（2）剩余总价款的____________________%应在土地过户手续办理完毕后支付。

2.3丙方在本合同项下承担连带保证责任，保证乙方按时足额支付合同约定的款项。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于乙方支付全部款项后____________________个工作日内将土地交付乙方使用。

3.2土地过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。

4.2甲方有权要求乙方在土地过户手续办理完毕前不得擅自改变土地用途。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的使用年限内，不得擅自转让土地。

4.4甲方有权要求乙方在土地使用过程中，不得违反国家法律法规及土地管理相关规定。

4.5甲方有权在合同约定的违约情形出现时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在甲方交付土地后，合法使用土地。

5.2乙方有义务按照合同约定的时间支付款项。

5.3乙方有义务在土地过户手续办理完毕前不得擅自改变土地用途。

5.4乙方有义务在土地使用过程中，遵守国家法律法规及土地管理相关规定。

5.5乙方在违约情形出现时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同项下承担连带保证责任，保证乙方按时足额支付合同约定的款项。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。

6.3丙方有权要求乙方在土地过户手续办理完毕前不得擅自改变土地用途。

6.4丙方有权要求乙方在土地使用过程中，遵守国家法律法规及土地管理相关规定。

6.5丙方在乙方违约时，有权代替乙方履行合同义务，并有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.2乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为土地总价款的____________________%。

7.3乙方在土地使用过程中违反国家法律法规及土地管理相关规定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全的交易保障。丙方作为担保方，其责任的承担和权益的保障，为甲方提供了强有力的法律保障，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权利与义务，并在合同中增设了多项权利条款和利益条款，旨在保护甲方在交易过程中的合法权益。本合同的签订，有助于规范农村土地交易市场，促进土地资源的合理配置，保障土地权益人的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地，面积为____________________平方米，乙方希望购买该土地用于发展农业项目，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面积：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%；

（2）剩余总价款的____________________%将在农业项目启动后，根据项目资金使用情况分期支付。

三、丙方的融资支持

3.1丙方同意为乙方的农业项目提供融资支持，总额为人民币____________________元。

3.2融资支持的具体条款如下：

（1）融资期限：____________________年；

（2）融资利率：____________________；

（3）还款方式：____________________。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付土地。

4.2乙方有权在支付部分款项后，要求甲方提供土地使用权的临时证明文件。

4.3乙方有权在项目进展顺利的情况下，提前支付剩余款项。

4.4乙方有义务按照合同约定的时间支付款项。

4.5乙方有义务在土地使用过程中，遵守国家法律法规及土地管理相关规定。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有义务在乙方支付部分款项后，提供土地使用权的临时证明文件。

5.2甲方有义务在乙方支付全部款项后，将土地正式过户给乙方。

5.3甲方有义务在项目启动前，协助乙方办理相关审批手续。

5.4甲方有义务在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间和条件使用融资资金。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担连带责任。

6.3丙方有权在乙方按时还款的情况下，提前收回融资资金。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.2乙方未按时使用融资资金的，应向丙方支付违约金，违约金为融资资金总额的____________________%。

6.3乙方在土地使用过程中违反国家法律法规及土地管理相关规定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效