新生入学购房合同范例

新生入学购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于买方愿意购买卖方位于________________________的房产，卖方愿意将房产出售给买方，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权属：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）买方应于签订本合同之日起__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（2）买方应于支付首付款后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（3）买方应于支付第二笔款项后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（4）买方应于支付第三笔款项后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

2.3付款时间：买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

三、房屋交付及使用

3.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给买方。

3.2交付方式：卖方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给买方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。

3.3使用权：买方取得房屋所有权后，有权依法占有、使用、收益和处分房屋。

四、税费及费用承担

4.1买方应依法缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2买方应承担房屋交付前后的物业管理费、水电气费等费用。

4.3乙方应协助买方办理房产过户手续，相关费用由买方承担。

五、违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%每日计收。

5.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数每日计收。

5.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.付款凭证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于买方有意购买卖方位于________________________的房产，卖方同意出售该房产给买方，为保障买方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权属：________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）买方应于签订本合同之日起__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（2）买方应于支付首付款后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（3）买方应于支付第二笔款项后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

（4）买方应于支付第三笔款项后__日内支付房屋总价款的__%，即人民币________________________元整。

2.3付款时间：买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，保证买方在约定的时间内按合同约定支付房屋总价款的全部款项。

3.2丙方应在本合同签订之日起__日内向买方支付担保保证金人民币________________________元整。

3.3买方在支付全部房屋总价款后，丙方应在本合同签订之日起__日内无息退还担保保证金。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付给买方。

4.2交付方式：卖方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给买方，并确保房屋符合合同约定的质量要求。

4.3买方在取得房屋所有权后，有权依法占有、使用、收益和处分房屋。

五、税费及费用承担

5.1买方应依法缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2买方应承担房屋交付前后的物业管理费、水电气费等费用。

5.3乙方应协助买方办理房产过户手续，相关费用由买方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求卖方在交付房屋前提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

6.2甲方有权要求卖方在交付房屋时，房屋及附属设施、设备等应处于良好状态。

6.3甲方有权要求卖方在交付房屋后，协助办理房产过户手续。

七、乙方的违约责任

7.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数每日计收。

7.2卖方提供的房产信息不真实、不准确，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.3卖方在交付房屋时，房屋及附属设施、设备等存在严重质量问题，卖方应承担维修或更换责任。

八、丙方的违约责任

8.1丙方未按约定支付担保保证金的，应向买方支付逾期支付违约金，违约金按逾期支付金额的__%每日计收。

8.2丙方未按约定承担连带责任担保的，应向买方支付相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益：丙方作为担保方，为本合同提供连带责任担保，确保买方在支付房屋总价款的过程中得到保障。

2.降低交易风险：丙方的介入，降低了交易过程中的风险，提高了交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化权益保障：甲方通过增加权利条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。

2.提高交易安全性：甲方通过增加多种利益条款，提高了交易的安全性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于卖方有意出售位于________________________的房产，买方有意购买该房产，为促进交易顺利进行，中介方同意提供中介服务。三方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产权属：________________________

二、中介服务费用及支付方式

2.1中介服务费用：中介服务费用为房屋总价的__%，即人民币________________________元整。

2.2支付方式：中介服务费用由买方在签订本合同之日起__日内支付给中介方。

三、中介方责任

3.1中介方应负责协助买方和卖方进行房产交易谈判，确保双方达成一致。

3.2中介方应负责协调买卖双方办理房产过户手续，并确保交易顺利进行。

3.3中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求中介方提供卖方房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

4.2买方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

4.3买方有权要求中介方在交易完成后提供相关服务，如协助办理房产维修等。

五、卖方权益

5.1卖方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得泄露卖方隐私。

5.2卖方有权要求中介方在交易完成后提供相关服务，如协助办理房产维修等。

5.3卖方有权在中介方提供的交易谈判过程中，对买方的出价进行合理评估。

六、买方的违约责任

6.1买方未按约定支付中介服务费用的，应向中介方支付逾期支付违约金，违约金按逾期支付金额的__%每日计收。

6.2买方在签订本合同后，无故拒绝购买房产的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。

六、卖方的违约责任

6.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数每日计收。

6.2卖方在签订本合同后，无故拒绝出售房产的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除