深圳商业房屋租赁合同模板

深圳商业房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，面积为____________________，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.租赁房屋内设施设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租赁房屋产权证明文件：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方应向乙方收取租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋内设施设备。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维修与保养

1.甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并负责租赁期间的维修保养。

2.乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时通知甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证明文件；

（2）租赁房屋内设施设备清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，面积为____________________，现愿意将该房屋出租给乙方使用。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.租赁房屋内设施设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租赁房屋产权证明文件：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方应向乙方收取租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、押金及第三方担保责任

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.丙方作为第三方担保方，保证在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金，丙方应代为支付；

（2）乙方损坏租赁物，丙方应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方违反本合同其他约定，丙方应承担相应的违约责任。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋内设施设备。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并负责租赁期间的维修保养。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）丙方违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房屋产权证明文件；

（2）租赁房屋内设施设备清单；

（3）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.通过第三方担保，可以确保乙方按时支付租金，减少租金拖欠的风险。

3.第三方担保方对租赁物的维护和保养进行监督，有利于提高租赁物的使用年限。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，甲方权益主导有助于保障其合法权益。

2.通过甲方权益主导，可以确保租赁关系的稳定，降低租赁过程中的纠纷风险。

3.甲方权益主导有利于提高租赁物的使用效率，实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一套，面积为____________________，现愿意将该商铺出租给乙方使用。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.租赁商铺位于____________________，建筑面积为____________________，商铺结构为____________________，商铺用途为____________________。

2.租赁商铺内设施设备清单如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

3.租赁商铺产权证明文件：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计______年______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，甲方应向乙方收取租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、押金及第三方担保责任

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.丙方作为第三方担保方，保证在乙方违约的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）乙方在租赁期间因不可抗力原因无法支付租金，丙方应代为支付；

（2）乙方在合法经营过程中对商铺进行必要装修改造，丙方应承担一定比例的装修费用；

（3）乙方因租赁物损坏而需承担的维修费用，丙方在乙方先行垫付后，有权向甲方追偿。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期间，有权合法使用租赁商铺，并有权对商铺进行必要的装修改造。

2.乙方应保持商铺的完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证商铺符合安全、卫生标准，并负责租赁期间的维修保养。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺或商铺存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违