浙江商品房合同范例

浙江商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________平方米

1.3商品房套内面积：____________________平方米

1.4商品房楼层：____________________层

1.5商品房户型：____________________

1.6商品房总价款：____________________元

二、付款方式

2.1乙方应按照下列时间节点支付购房款：

（1）签订本合同时，支付总价款的__________%作为定金；

（2）在签订本合同后____日内，支付总价款的__________%作为首付款；

（3）在办理商品房预售许可证后____日内，支付总价款的__________%作为中期付款；

（4）在办理商品房所有权转移登记手续后____日内，支付总价款的__________%作为尾款。

2.2甲方应在收到乙方支付购房款后____日内，向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付与验收

3.1甲方应在商品房竣工验收合格后____日内，向乙方交付商品房。

3.2乙方应在收到商品房后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3若乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告后____日内进行整改。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关政策规定，向乙方提供相应的购房税费缴纳证明。

4.2乙方应在购房后____日内，按照国家相关政策规定，自行缴纳购房税费。

五、合同解除与违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

5.2甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房竣工验收合格证明

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，丙方作为项目的开发商，愿意协助甲方完成商品房的销售工作，乙方愿意购买甲方所出售的商品房，为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________平方米

1.3商品房套内面积：____________________平方米

1.4商品房楼层：____________________层

1.5商品房户型：____________________

1.6商品房总价款：____________________元

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责协助甲方完成商品房的销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

2.2丙方有权收取销售佣金，具体金额为商品房总价款的__________%。

2.3丙方应确保销售过程中所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同无法履行，丙方应承担全部责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款。

3.2乙方有权要求甲方提供商品房的合法权属证明、规划许可证、竣工验收合格证明等。

3.3乙方有权在商品房交付前对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责向乙方提供商品房的合法权属证明、规划许可证、竣工验收合格证明等。

4.2甲方有权监督丙方销售行为的合法性，如发现丙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同并追究丙方责任。

4.3甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

五、付款方式

5.1乙方应按照下列时间节点支付购房款：

（1）签订本合同时，支付总价款的__________%作为定金；

（2）在签订本合同后____日内，支付总价款的__________%作为首付款；

（3）在办理商品房预售许可证后____日内，支付总价款的__________%作为中期付款；

（4）在办理商品房所有权转移登记手续后____日内，支付总价款的__________%作为尾款。

六、交付与验收

6.1甲方应在商品房竣工验收合格后____日内，向乙方交付商品房。

6.2乙方应在收到商品房后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、税费承担

7.1甲方应按照国家相关政策规定，向乙方提供相应的购房税费缴纳证明。

7.2乙方应在购房后____日内，按照国家相关政策规定，自行缴纳购房税费。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

8.2丙方未履行协助销售义务，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

8.3甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房竣工验收合格证明

4.其他与本合同有关的文件

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方的责任与权利，明确了丙方在销售过程中的协助义务和佣金收取权利。同时，加强了甲方的权益保障，增加了甲方的权利条款和利益条款。乙方和丙方的违约责任和限制条款也更加明确，有利于维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过丙方的专业能力和资源优势，提高商品房的销售效率，降低甲方的销售成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保商品房销售过程中的合法权益得到充分保障，提高交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，丙方作为房地产经纪公司，愿意为乙方提供购房服务，乙方愿意购买甲方所出售的商品房，为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面积：____________________平方米

1.3商品房套内面积：____________________平方米

1.4商品房楼层：____________________层

1.5商品房户型：____________________

1.6商品房总价款：____________________元

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场调研、价格评估、合同审核等。

2.2丙方有权根据服务内容收取相应的服务费用，具体金额为商品房总价款的__________%。

2.3丙方应确保所提供信息的准确性，如因信息错误导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务，并有权对丙方的服务进行监督和评价。

3.2乙方有权在签订购房合同前对商品房进行实地考察和评估。

3.3乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化和个人情况，要求调整购房价格或解除合同。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责向乙方提供商品房的合法权属证明、规划许可证、竣工验收合格证明等。

4.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，并对乙方的支付情况进行监督。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。

五、付款方式

5.1乙方应按照下列时间节点支付购房款：

（1）签订本合同时，支付总价款的__________%作为定金；

（2）在签订本合同后____日内，支付总价款的__________%作为首付款；

（3）在办理商品房预售许可证后____日内，支付总价款的__________%作为中期付款；

（4）在办理商品房所有权转移登记手续后____日内，支付总价款的__________%作为尾款。

六、交付与验收

6.1甲方应在商品房竣工验收合格后____日内，向乙方交付商品房。

6.2乙方应在收到商品房后____日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、税费承担

7.1甲方应按照国家相关政策规定，向乙方提供相应的购房税费缴纳证明。

7.2乙方应在购房后____日内，按照国家相关政策规定，自行缴纳购房税费。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

8.2丙方未履行咨询服务义务，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

8.3甲方未按时交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房预