小区楼房出售合同范例

小区楼房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区楼房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋总价款的__%作为尾款，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和金额将款项汇入该账户。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__日内予以答复。

3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区楼房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋总价款的__%作为尾款，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和金额将款项汇入该账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定履行付款义务。

3.2若乙方未按约定支付房屋总价款，第三方应在接到甲方通知后__日内，代为支付乙方应付款项。

3.3第三方担保责任终止后，甲方有权向乙方追偿代付款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__日内予以答复。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造等行为。

6.3乙方在房屋交付后，应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。

6.4乙方如需转售或出租房屋，应事先取得甲方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方担保函复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。通过第三方担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障房屋顺利过户。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，确保交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方的违约行为，维护房屋的正常使用和保值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区楼房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障乙方的权益，第三方同意为甲方的出售行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋总价款的__%作为尾款，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和金额将款项汇入该账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照约定交付房屋。

3.2若甲方未按约定时间交付房屋，第三方应在接到乙方通知后__日内，协助乙方采取必要措施，包括但不限于要求甲方交付房屋或赔偿损失。

3.3第三方担保责任终止后，甲方有权向乙方追偿因担保而产生的费用。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__日内予以答复。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造等行为。

6.3甲方如需提前收回房屋或终止合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方担保函复印件

5.