小区物业补充合同范例

小区物业补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内乙方所拥有房屋的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方物业管理范围为甲方物业管理区域内乙方所拥有房屋及其配套设施。

1.2甲方应按照物业管理服务合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和清洁工作；

（2）物业管理区域内绿化、环境、卫生的维护工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、停车等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常工作；

（5）物业管理区域内业主的咨询、投诉处理工作；

（6）物业管理区域内其他约定的服务内容。

二、物业管理费及支付方式

2.1乙方应按照物业管理服务合同约定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。

2.2甲方应向乙方提供物业管理费收据，乙方应在收到收据之日起五个工作日内将物业管理费支付至甲方指定账户。

三、物业管理合同的履行

3.1甲方应按照物业管理服务合同约定，履行物业管理职责，保障乙方合法权益。

3.2乙方应遵守物业管理服务合同约定，履行物业管理义务，积极配合甲方开展物业管理活动。

四、物业管理合同的变更和解除

4.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除物业管理合同。

4.2有以下情形之一的，物业管理合同可予以变更或解除：

（1）物业管理区域内发生重大事故，影响甲方履行物业管理职责的；

（2）物业管理区域内业主大会或业主委员会依法决定变更或解除物业管理合同的；

（3）物业管理合同约定的其他情形。

五、违约责任

5.1甲方违反物业管理合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反物业管理合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行物业管理合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

附件：

1.物业管理服务合同；

2.甲方物业管理区域内房屋及配套设施清单；

3.物业管理费收费标准及支付方式；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业管理区域内乙方所拥有房屋的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方物业管理范围为甲方物业管理区域内乙方所拥有房屋及其配套设施。

1.2甲方应按照物业管理服务合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和清洁工作；

（2）物业管理区域内绿化、环境、卫生的维护工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、停车等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常工作；

（5）物业管理区域内业主的咨询、投诉处理工作；

（6）物业管理区域内其他约定的服务内容。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方作为专业物业公司，负责具体实施物业管理服务，并承担相应的法律责任。

2.2丙方的权利：

（1）在甲方授权范围内，有权对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和管理；

（2）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权按照合同约定，收取物业管理费及相关费用。

2.3丙方的义务：

（1）确保物业管理服务的质量和效率；

（2）按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况；

（3）保护业主的合法权益，不得泄露业主个人信息。

三、物业管理费及支付方式

3.1乙方应按照物业管理服务合同约定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。

3.2丙方有权收取物业管理费，并定期向甲方提交收费明细。

3.3甲方对丙方的收费行为进行监督，如发现违规行为，有权要求丙方改正。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量达到合同约定标准。

4.2甲方有权要求丙方对物业管理区域内的重大安全隐患进行整改。

4.3甲方有权对丙方的管理决策提出意见和建议。

4.4甲方有权在合同期限内，根据物业管理情况，对丙方进行考核和评价。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同：

（1）未按时足额支付物业管理费的；

（2）违反物业管理规定，经劝告仍不改正的；

（3）严重影响物业管理秩序和公共安全的。

5.2乙方在物业管理区域内从事经营活动，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

六、争议解决

6.1双方在履行物业管理合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

附件：

1.物业管理服务合同；

2.甲方物业管理区域内房屋及配套设施清单；

3.物业管理费收费标准及支付方式；

4.丙方资质证明文件；

5.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方权益。甲方通过主导合同条款，确保了在物业管理过程中，丙方能够严格按照合同约定履行职责，保障物业管理区域内的公共安全和业主利益。同时，甲方的权益得到了充分保障，包括对丙方的监督权、考核权以及对乙方违约行为的处理权。通过本合同的签订，甲方旨在建立一个稳定、高效、和谐的物业管理环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方经营场所内的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及服务内容

1.1乙方租赁甲方位于物业管理区域内的商业场所，具体租赁范围详见附件《租赁场所明细》。

1.2甲方应按照租赁合同约定，提供以下服务：

（1）保证租赁场所的公共设施正常运行；

（2）维护租赁场所的公共区域清洁和安全；

（3）协助乙方处理租赁场所内发生的突发事件；

（4）提供必要的物业管理信息和服务。

二、第三方丁方的责任与权利

2.1丁方作为专业物业管理公司，负责具体实施物业管理服务，并承担相应的法律责任。

2.2丁方的权利：

（1）在甲方授权范围内，有权对租赁场所的公共设施进行日常维护和管理；

（2）有权对违反租赁场所管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）有权按照合同约定，收取物业管理费及相关费用。

2.3丁方的义务：

（1）确保物业管理服务的质量和效率；

（2）按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况；

（3）保护乙方合法权益，不得泄露乙方商业信息。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照租赁合同约定的租赁费用标准，按时足额支付租金。

3.2丁方有权收取租金，并定期向甲方提交收费明细。

3.3甲方对丁方的收费行为进行监督，如发现违规行为，有权要求丁方改正。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方和丁方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.2乙方有权对租赁场所的装修和使用进行合理规划，但需提前向甲方和丁方报备。

4.3乙方有权要求甲方和丁方对租赁场所的公共区域进行定期检查和维修。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同：

（1）未按时提供符合合同约定的物业管理服务的；

（2）未按照合同约定维护租赁场所公共区域清洁和安全的；

（3）未履行协助乙方处理突发事件义务的。

5.2甲方不得擅自改变租赁场所的结构和用途，未经乙方同意，不得将租赁场所转租或抵押。

六、争议解决

6.1双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行签订补充协议。

附件：

1.租赁合同；

2.租赁场所明细；

3.租赁费用收费标准及支付方式；

4.丁方资质证明文件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁权益得到充分保障，通过合同明确乙方的权利和利益，使乙方在租赁过程中处于有利地