租商用合同模板

租商用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式，将租金汇入甲方指定账户。

3.2违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

四、租赁物使用及维修责任

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；

（3）租赁物的配套设施、设备等，按照约定或实际使用情况，由甲方或乙方承担维修责任。

五、合同解除及终止

5.1合同解除条件：

（1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致，可解除合同；

（3）租赁期满，双方无续租意向，合同自行终止。

5.2合同终止条件：

（1）租赁期满，合同终止；

（2）合同解除后，合同终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.房屋租赁登记备案证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为商业用途，为确保乙方按时履行合同义务，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证乙方按照合同约定支付租金及履行其他合同义务。

3.2如乙方违约，第三方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

4.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿损失。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状，并确保房屋完好无损。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%的滞纳金。

5.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担全部维修费用或赔偿损失。

5.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

六、合同解除及终止

6.1合同解除条件：

（1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致，可解除合同；

（3）租赁期满，双方无续租意向，合同自行终止。

6.2合同终止条件：

（1）租赁期满，合同终止；

（2）合同解除后，合同终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方责任及权利

9.1第三方有权在合同履行期间，监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

9.2第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同义务的情况。

9.3如乙方违约，第三方有权要求甲方按照合同约定，向其支付违约金。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁收益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、完整，维护自身的合法权益，同时为乙方提供稳定的租赁环境，促进商业合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开展经营活动，为确保乙方的经营权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，商业物业总面积为____________________平方米，包括店铺、办公室及仓储空间。

1.2租赁物现状：____________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证乙方按照合同约定支付租金及履行其他合同义务。

3.2如乙方违约，第三方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于店铺、办公室及仓储空间。

4.2乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意。

4.3租赁期内，乙方有权要求甲方维护租赁物的公共设施和设备，确保其正常运行。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合约定，甲方应承担相应责任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1合同解除条件：

（1）甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权解除合同；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用，经双方协商一致，可解除合同；

（3）租赁期满，双方无续租意向，合同自行终止。

6.2合同终止条件：

（1）租赁期满，合同终止；

（2）合同解除后，合同终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方责任及权利

9.1第三方有权在合同履行期间，监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定履行义务。

9.2第三方有权要求甲方提供相关证明材料