民房买卖协议合同范例

民房买卖协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交易价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________

a.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性将房屋交易价格支付给甲方；

b.分期支付：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交易价格的____________________%支付给甲方，剩余款项在____________________前付清。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

4.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内给予答复。

四、房屋产权及税费

1.房屋所有权归乙方所有，甲方应在房屋交付后____________________日内将房屋权属证明及相关文件交付给乙方。

2.乙方在办理房屋过户登记手续时，应依法缴纳相关税费。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交易价格的____________________%支付给甲方。

3.剩余房屋交易价格支付方式：

a.乙方应在房屋交付之日起____________________日内支付剩余的房屋交易价格；

b.乙方未按约定时间支付，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：____________________

4.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内给予答复。

四、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋交易价格的情况下，在接到甲方通知后____________________日内支付剩余的房屋交易价格。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定支付房屋交易价格，并有权解除本合同。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房屋交易价格的情况下，要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得将房屋抵押、出租或转让。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，通过丙方的担保和乙方的严格违约及限制条款，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。第三方主体的介入，既增加了合同的复杂性和保障力度，也使得甲方在交易中处于主导地位，能够更好地维护自身权益。甲方作为房屋所有者，在交易中拥有更多的权利和利益，通过本合同的签订，甲方能够确保房屋交易的安全性，降低交易风险，同时保障了其在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该商铺。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属证明：____________________

二、商铺交易价格及支付方式

1.商铺交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，支付商铺交易价格的____________________%作为定金。

3.剩余商铺交易价格支付方式：

a.乙方应在商铺交付前，支付剩余的商铺交易价格；

b.乙方未按约定时间支付，每逾期一日，应向甲方支付商铺交易价格的____________________%作为违约金。

三、商铺交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在商铺交付之日起____________________日内对商铺进行验收。

3.验收标准：____________________

4.如乙方对商铺存在异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____________________日内给予答复。

四、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的支付义务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按约定支付商铺交易价格的情况下，在接到甲方通知后____________________日内支付剩余的商铺交易价格。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合验收标准的商铺。

2.乙方有权在甲方未按约定交付商铺或交付的商铺存在瑕疵时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方有权在支付定金后，在特定条件下解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付商铺交易价格的____________________%作为违约金。

2.甲方在交付商铺前，未经乙方书面同意，不得将商铺抵押、出租或转让。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺测绘报告复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：___