房屋地产转让合同范例

房屋地产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的房屋产权，房屋产权证号为________________，以下简称“房屋”。

2.买受人有意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1出卖人同意将上述房屋的产权转让给买受人。

1.2出卖人保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.3出卖人应于本合同签订之日起________日内，将房屋产权证及有关文件交付给买受人。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同房屋转让价款为人民币________________元整（大写：________________）。

2.2买受人应于本合同签订之日起________日内，向出卖人支付上述房屋转让价款。

2.3支付方式：买受人将上述房屋转让价款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第三条房屋交付及验收

3.1出卖人应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在收到房屋后________日内，对房屋进行验收。验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。

3.3如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明上注明，并要求出卖人在________日内予以修复。出卖人应在约定时间内修复完毕，否则买受人有权要求退还部分或全部转让价款。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。

4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋转让价款的________％。

5.2如买受人未按约定时间支付转让价款，应向出卖人支付违约金，违约金为转让价款的________％。

5.3如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：房屋转让款支付凭证

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的房屋产权，房屋产权证号为________________，以下简称“房屋”。

2.买受人有意购买上述房屋，但因资金周转问题，需丙方提供担保。

3.出卖人、买受人和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1出卖人同意将上述房屋的产权转让给买受人。

1.2出卖人保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.3出卖人应于本合同签订之日起________日内，将房屋产权证及有关文件交付给买受人。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同房屋转让价款为人民币________________元整（大写：________________）。

2.2买受人应于本合同签订之日起________日内，向出卖人支付上述房屋转让价款。

2.3支付方式：买受人将上述房屋转让价款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同项下买受人应支付的房屋转让价款提供担保。

3.2担保方式：丙方提供连带责任担保，在买受人未按约定支付房屋转让价款的情况下，由丙方承担支付责任。

3.3丙方担保期限：自本合同签订之日起至买受人全额支付房屋转让价款之日止。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。

4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条甲方权益保障

5.1出卖人在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）要求买受人按照约定支付房屋转让价款；

（2）在买受人未按约定支付房屋转让价款的情况下，要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求买受人承担违约责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1如买受人未按约定时间支付房屋转让价款，应向出卖人支付违约金，违约金为转让价款的________％。

6.2如买受人未按约定时间支付房屋转让价款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

6.3买受人不得擅自转让、出租或抵押房屋，否则出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：房屋转让款支付凭证

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金安全保障，确保甲方能够按时收到房屋转让价款。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋转让顺利进行，同时通过限制买受人的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的房屋产权，房屋产权证号为________________，以下简称“房屋”。

2.买受人有意购买上述房屋，但因资金短缺，需通过丙方提供融资服务。

3.出卖人、买受人和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1出卖人同意将上述房屋的产权转让给买受人。

1.2出卖人保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.3出卖人应于本合同签订之日起________日内，将房屋产权证及有关文件交付给买受人。

第二条融资安排

2.1丙方同意为买受人提供融资服务，资助买受人购买房屋。

2.2融资总额为人民币________________元整（大写：________________）。

2.3融资期限为________年，自房屋交付之日起计算。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方有权在融资期限内对房屋享有抵押权，以保证其融资款项的安全。

3.2丙方在融资期限内，有权根据市场利率调整融资成本。

3.3丙方有权在买受人违约时，按照本合同约定行使抵押权，优先受偿。

第四条买受人权益保障

4.1买受人有权在丙方提供融资服务后，按照合同约定使用房屋。

4.2买受人有权在丙方融资期满后，一次性或分期偿还融资款项，并解除丙方的抵押权。

4.3买受人有权在房屋交付后，按照房屋价值对丙方进行回购，以解除丙方的抵押权。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋转让价款的________％。

5.2出卖人不得在合同履行期间，擅自变更房屋用途或进行任何可能影响买受人权益的行为。

5.3出卖人不得在合同履行期间，将房屋再次出售或设定其他权利负担。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请书

附件三：融资