2024年度建设工程施工合同：建筑公司与开发商之间的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设工程施工合同：建筑公司与开发商之间的合同。本合同目录一览1.合同主体及定义1.1建筑公司1.2开发商1.3工程项目的定义2.工程项目的范围和内容2.1工程项目的具体内容2.2工程项目的建设地点2.3工程项目的建设规模3.合同价格3.1合同总金额3.2价格调整机制3.3付款方式及进度4.工期及进度4.1合同工期4.2关键节点及进度要求4.3工期延误及延长5.质量标准及要求5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3质量检查及验收6.安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求及措施6.3安全事故处理7.技术支持和配合7.1建筑公司的技术责任7.2开发商的技术支持7.3技术变更及调整8.合同的履行和维护8.1双方的权利和义务8.2合同的变更和解除8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.合同的有效期和终止10.1合同的有效期10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.其他条款11.1保密条款11.2广告及宣传11.3法律、法规及政策变化12.合同的签订和生效12.1合同的签订12.2合同的生效条件13.附件13.1工程项目的相关图纸及文件13.2合同价格明细表13.3付款及进度计划14.签署页14.1建筑公司签署页14.2开发商签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1建筑公司建筑公司是指根据中华人民共和国法律合法设立，具有独立法人资格，具备建筑工程施工资质的企业。1.2开发商开发商是指根据中华人民共和国法律合法设立，具有独立法人资格，进行房地产开发经营的企业。1.3工程项目的定义工程项目是指双方根据本合同约定，由建筑公司为开发商施工的建设项目。第二条工程项目的范围和内容2.1工程项目的具体内容工程项目包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物的建设，具体建设内容以双方签订的附件图纸及文件为准。2.2工程项目的建设地点工程建设项目的建设地点位于_______（具体地址），项目用地范围以政府批准的规划设计条件为准。2.3工程项目的建设规模工程项目的建设规模包括但不限于建筑总面积、建筑高度、建筑层数等，具体规模以双方签订的附件图纸及文件为准。第三条合同价格3.1合同总金额3.2价格调整机制合同总价款在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式及进度（1）合同签订后，开发商支付建筑公司工程预付款人民币_______元；（2）工程进度达到约定的关键节点时，建筑公司提供相应进度报告，开发商按照实际完成工程量支付工程进度款；（3）工程验收合格后，开发商支付剩余的合同款项。第四条工期及进度4.1合同工期合同工期为_______个月，自双方签订合同之日起计算。4.2关键节点及进度要求（1）基础施工完成：_______个月；（2）主体结构封顶：_______个月；（3）外装完成：_______个月；（4）竣工验收：_______个月。4.3工期延误及延长如建筑公司原因导致工期延误，应按合同约定向开发商支付违约金。如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商延长工期。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家及行业的相关规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量保证措施建筑公司应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。建筑公司应对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。5.3质量检查及验收双方应共同参与工程质量检查及验收，验收不合格的工程，建筑公司应按照验收意见进行整改，直到达到合同约定的质量标准。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施建筑公司应制定并执行施工现场安全生产管理制度，确保施工现场的安全。6.2环保要求及措施建筑公司应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。6.3安全事故处理如发生安全事故，建筑公司应立即报告开发商，并按照相关法律法规和合同约定负责处理。第八条技术支持和配合7.1建筑公司的技术责任建筑公司应按照合同约定的技术要求和标准进行施工，确保工程质量。7.2开发商的技术支持开发商应提供完整的工程设计图纸、技术文件和施工所需的其他技术资料，确保建筑公司能够按照约定的技术要求进行施工。7.3技术变更及调整如合同执行过程中出现技术变更或调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九条合同的履行和维护8.1双方的权利和义务双方应严格履行合同约定的权利和义务，包括但不限于按照约定的时间、质量、安全等要求完成工程。8.2合同的变更和解除如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面变更协议或解除协议。8.3违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决9.1争议解决方式（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为__________，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的有效期和终止10.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程验收合格日止。10.2合同的终止条件（1）工程验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）双方书面确认合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，建筑公司应按照合同约定对工程进行维护和保修，并按照双方约定处理与工程相关的遗留问题。第十二条其他条款11.1保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2广告及宣传未经双方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志、商标等进行广告及宣传。11.3法律、法规及政策变化本合同受中华人民共和国法律、法规及政策的约束，如因法律、法规及政策变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十三条合同的签订和生效12.1合同的签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件13.1工程项目的相关图纸及文件本合同附件包括工程项目的相关图纸、设计文件、技术规范等。13.2合同价格明细表本合同附件包括合同价格明细表，详细列明合同价款构成的各项费用。13.3付款及进度计划本合同附件包括付款及进度计划，明确双方在合同履行过程中的付款及进度要求。第十五条签署页14.1建筑公司签署页（此处建筑公司签字或盖章）14.2开发商签署页（此处开发商签字或盖章）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同执行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同约定的部分或全部义务的各方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保工程项目的顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，如因第三方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定完成工作。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方解除如第三方严重违约或出现合同约定的解除条件，甲乙方有权解除与第三方的合同，并依法追究其责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1甲乙方的权益甲乙方应确保第三方的介入不会损害甲乙方的合法权益，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面。6.2甲乙方的义务甲乙方应对第三方履行合同义务的过程进行监督和管理，确保第三方按照合同约定完成工作。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款甲乙方应在合同中增加关于第三方介入的补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2补充条款的签订甲乙方与第三方签订补充合同时，应确保补充条款的内容符合主合同的约定，并经甲乙方双方确认。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为__________，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起_______年止。第十条第三方介入的广告及宣传10.1广告及宣传未经甲乙方书面同意，第三方不得使用甲乙方名称、标志、商标等进行广告及宣传。10.2宣传材料第三方如需使用甲乙方名称、标志、商标等进行宣传，应事先向甲乙方提交宣传材料，经甲乙方同意后方可使用。第十一条第三方介入的法律、法规及政策变化11.1法律、法规及政策变化本合同受中华人民共和国法律、法规及政策的约束，如因法律、法规及政策变化导致本合同无法履行，甲乙方应协商变更或解除合同。11.2合同的适应性调整甲乙方应根据法律、法规及政策的变化，及时调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。第十二条第三方介入的合同签署和生效12.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，第三方签署后即构成对其具有法律约束力的合同。第十三条第三方介入的附件13.1第三方资料本合同附件包括第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。13.2补充协议本合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程项目的相关图纸及文件详细要求和说明：包含工程项目的施工图纸、设计说明书、技术规范等，用于指导施工过程和确保工程质量。附件2：合同价格明细表详细要求和说明：详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等各项费用的明细。附件3：付款及进度计划详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中的付款时间、付款金额及进度要求，确保工程资金的合理使用。附件4：工程项目的施工组织设计详细要求和说明：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，用于指导施工过程中的组织和管理。附件5：工程项目的质量保修书详细要求和说明：明确建筑公司对工程项目的质量保修范围、保修期限及保修责任。附件6：安全生产及环保措施方案详细要求和说明：包含施工现场的安全生产措施、环保措施及应急预案，确保施工过程中的安全和环保。附件7：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、范围和责任。附件8：技术支持和配合协议详细要求和说明：明确建筑公司和开发商在技术支持、配合和沟通方面的责任和义务。附件9：合同变更协议详细要求和说明：用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。附件10：违约金计算公式及支付说明详细要求和说明：明确违约金的计算方式、支付时间及支付对象，确保违约行为的赔偿依据。说明二：违约行为及责任认定：1.建筑公司的违约行为及责任（1）未能按照约定的时间、质量、安全等要求完成工程，需支付违约金；（2）未经开发商同意，擅自变更设计或施工方案，导致工程质量、安全问题，需承担整改费用；（3）泄露开发商的商业秘密和机密信息，需支付违约金并承担相应的赔偿责任。示例说明：若建筑公司未能在约定时间内完成工程，开发商可依据附件10中的违约金计算公式，要求建筑公司支付违约金。2.开发商的违约行为及责任（1）未能按照约定时间支付工程进度款，需支付违约金；（2）提供的图纸、设计文件等技术资料不