2024年度租赁物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业合同本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.使用及管理4.1乙方使用权限4.2乙方义务4.3甲方管理职责5.维修及保养5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3保养周期及内容6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1物业现状照片13.2租赁物业清单13.3相关法律法规14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2物业类型：商业办公综合楼。1.3租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。1.4租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按年支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制：租金调整机制详见附件三。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的账户。第四条使用及管理4.1乙方使用权限：乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，爱护物业设施，按照合同约定合理使用物业，并承担相应的费用。4.3甲方管理职责：甲方负责物业的日常管理工作，保障物业的安全、整洁和正常使用。第五条维修及保养5.1维修责任划分：物业的日常维修和保养由甲方负责，大修、翻修及改造由甲方负责，但法律法规规定应由乙方承担的维修费用除外。5.2维修费用承担：甲方承担物业维修的费用，但乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。5.3保养周期及内容：甲方应按照物业的实际情况制定保养计划，并定期对物业进行检查和保养。第六条保险责任6.1乙方保险责任：乙方应为自己及物业内的财产购买保险，并承担相应的保险费用。6.2甲方保险责任：甲方应为自己及物业内的财产购买保险，并承担相应的保险费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定支付租金及押金。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供物业，并保障物业的安全、整洁和正常使用。11.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定使用物业，并承担相应的费用。11.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，如有权利和义务，应在合同中明确表述；合同未作明确表述的，第三方无权要求甲方和乙方承担额外的义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条附件13.1物业现状照片：详见附件四。13.2租赁物业清单：详见附件五。13.3相关法律法规：本合同签订时有效的与租赁物业相关的法律法规。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方名称）（甲方代表）14.2乙方签字盖章：（乙方名称）（乙方代表）14.3第三方签字盖章：（第三方名称）（第三方代表）上述合同内容，自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务，并对其行为负责。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与物业的管理和使用，并享受合同约定的权益。1.4第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变物业结构和用途，并承担因自身行为导致的损失。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应提供真实、准确的物业信息，并协助甲方和乙方进行合同洽谈。2.2物业服务公司介入：物业服务公司应按照合同约定，提供物业的管理和服务，并保障物业的安全、整洁和正常使用。2.3政府部门介入：政府部门应按照法律法规，对物业进行监管，并确保合同的合法有效。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当甲方和乙方因履行合同发生争议，需要第三方介入解决时，双方可协商一致，签订书面变更协议，明确第三方介入的事项和责任。3.2合同变更程序：合同变更应由甲方和乙方共同提出，并提交给第三方审核。第三方审核通过后，双方签订书面变更协议，并按照变更后的合同内容履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方自身原因导致的损失，包括但不限于乙方使用不当、甲方管理不善等。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，免除其相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。5.3第三方与其他各方关系：第三方与合同其他各方之间，不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露与合同有关的信息，包括但不限于物业的权属、用途、费用等。7.2第三方信息更新：第三方应及时更新与合同有关的信息，并通知甲方和乙方。第八条第三方退出的条件8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因法律法规变化、合同约定等原因，需要退出的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面退出协议，明确退出的条件和责任。第九条第三方退出后的影响9.1第三方退出影响：第三方退出后，不影响本合同其他条款的履行，甲方和乙方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方退出责任：第三方退出时，应承担因退出导致的损失，包括但不限于甲方和乙方的损失。第十条附件10.1第三方资料：第三方提供的与合同有关的资料，包括但不限于资质证书、合同文件等。10.2第三方联系方式：第三方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。上述内容为本合同第三方介入后的修正，与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件二：租赁物业清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物业的清单，包括房间号、面积、用途等信息，用以确认乙方租赁的物业范围和具体面积。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与租赁物业相关的法律法规，包括但不限于物业管理条例、消防安全规定等，用以指导和约束合同的履行。附件四：物业管理制度详细要求和说明：本附件应包含物业管理制度，包括物业的使用、维护、保养等方面的规定，用以规范乙方对物业的使用行为。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件应包含物业服务合同，明确物业服务公司对物业的管理和服务职责，以及双方的权益和义务。附件六：中介服务合同详细要求和说明：本附件应包含中介服务合同，明确中介方在合同签订过程中的服务职责和费用。附件七：政府部门批准文件详细要求和说明：本附件应包含与租赁物业相关的政府部门批准文件，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更协议，用以记录合同的有效变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定使用物业，或擅自改变物业结构和用途。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总