2024年度房产买卖合同（精装版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（精装版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4精装标准第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条：售后服务5.1保修责任5.2维修服务5.3投诉与处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条：其他约定10.1房产保险10.2物业管理10.3配套设施第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：附件12.1房产证复印件12.2精装设计方案12.3付款凭证复印件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3房产描述房产地址：房产证号：房产性质：住宅房产面积：平方米房产户型：室厅卫1.4精装标准精装范围：室内墙面、地面、天花板的装修，厨房和卫生间设备的安装，水电煤气管线的布置和安装，室内门窗的安装等。精装品牌：详见附件《精装品牌列表》精装费用：元第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价：万元2.2付款方式（1）首付X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付；（2）一次性付款，即买受人应当在签署本合同时支付全部房价款。2.3付款时间（1）签约当天支付首付款X万元；（2）余款X万元，买受人应于年月日前支付完毕。第三条：交付及交付条件3.1交付时间（1）年月日前，完成精装工程；（2）年月日前，将符合本合同约定的房产交付给买受人。3.2交付条件（1）房产应当按照本合同约定的精装标准完成装修；（2）房产应当通过政府相关部门的验收，取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；（3）房产应当按照约定完成产权过户手续。3.3交付手续出卖人应当在本合同约定的交付时间内，与买受人共同办理房产交付手续，并将房产钥匙交付给买受人。第四条：产权过户4.1过户时间（1）年月日前，提交过户申请材料；（2）年月日前，完成产权过户手续。4.2过户费用过户费用按照政府相关部门的规定执行，双方互不退还。4.3过户资料双方应按照政府相关部门的要求提交过户所需的全部资料，并保证资料的真实性和完整性。第五条：售后服务5.1保修责任出卖人应对房产进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限按照政府相关部门的规定执行。5.2维修服务出卖人应在本合同约定的保修期内，对房产进行维修，维修费用由出卖人承担。5.3投诉与处理买受人如对房产质量或服务有异议，可以向出卖人提出投诉，出卖人应在接到投诉后X个工作日内予以答复并处理。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，则应向出卖人所在地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十条：其他约定10.1房产保险买受人应在房产交付后X个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单副本交给出卖人。10.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和费用使用物业管理服务。10.3配套设施出卖人应保证房产周边配套设施的完善，如学校、医院、商场等。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在买受人支付完毕全部房价款，并完成产权过户手续后终止。11.3解除条件除非双方另有约定，本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法解除。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2精装设计方案本合同附件中包含精装设计方案，作为本合同的有效组成部分。12.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于签署。13.3签署人出卖人代表：买受人代表：第十四条：合同正本及副本14.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为X份，用于报批、备案等用途。14.3副本使用说明副本由双方按照约定使用，不得随意泄露或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、过户等服务。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应得到甲乙双方的同意；（3）第三方应遵守本合同的约定。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并提供合格的服务。4.2责任限额第三方对其在履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议予以明确。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议予以明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法追责。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）合同到期；（3）第三方履行合同义务完毕。7.2退出手续第三方退出合同应提前X个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方信息保密8.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律法规及行业规范遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范。9.2第三方不得利用本合同从事非法活动。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方和第三方履行完毕合同义务后终止。11.3解除条件本合同在甲乙双方协商一致，并通知第三方后解除。第十二条：附件12.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明，作为本合同的有效组成部分。12.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于签署。13.3签署人甲方代表：乙方代表：第三方代表：第十四条：合同正本及副本14.1正本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2副本数量本合同副本数量为X份，用于报批、备案等用途。14.3副本使用说明副本由甲乙双方和第三方按照约定使用，不得随意泄露或转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权性质、面积等。附件二：精装设计方案说明：本附件为精装设计方案，应详细描述精装的范围、标准、材料品牌等信息，并提供相关的设计图纸。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰显示付款的时间、金额、方式等详细信息。附件四：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，应包括第三方的主体资格、经营范围、资质等级等相关信息。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细描述双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.乙方未按约定时间支付房价款；3.甲方未按约定时间交付房产；4.乙方未按约定时间接收房产；5.第三方未按约定提供服务；6.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的1%per天，从逾期之日起计算至支付完毕之日止。示例：如果甲方逾期支付房价款10万元，则违约金为10万元1%逾期天数。2.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的1%per天，从逾期之日起计算至支付完毕之日止。示例：如果乙方逾期支付房价款10万元，则违约金为10万元1%逾期天数。3.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价款的1%per天，从逾期之日起计算至交付之日止。示例：如果甲方逾期交付房产100天，则违约金为房价款1%100天。4.乙方未按约定时间接收房产，应支付违约金，违约金为房价款的1%per天，从逾期之日起计算至接收之日止