04版物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1物业使用规定11.2宠物管理11.3访客管理12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1物业照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本合同所指的物业位于【填写物业具体地址】，处于【填写城市或地区名称】。1.2物业面积物业的建筑面积为【填写实际面积】平方米，物业的实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3物业现状物业目前处于【填写物业使用状态，如：空置、在使用等】，物业的现状符合【填写相关法律法规或标准】的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【填写租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期的【填写具体日期】前支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币【填写押金金额】。4.2押金退还条件出租人在确认物业无损坏或损坏已得到合理修复后，应在租赁期满后【填写退还押金期限】内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为【填写具体的退还日期】。第五条维修与保养5.1物业维护责任出租人负责物业的结构安全、设备设施的维修与保养。5.2维修保养范围维修保养范围包括物业的结构、设备设施（具体列表可附在合同附件中）。5.3维修保养费用承担维修保养费用由出租人承担，除非是因为承租人的原因导致的损坏。第六条保险6.1保险责任出租人应购买物业保险，并保证承租人在租赁期间免受因物业损失带来的风险。6.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第八条变更与转让8.1租赁合同变更条件任何对合同条款的变更，需双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2租赁合同转让条件承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币【填写违约金金额】作为违约金。第十条违约责任10.1承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。10.2出租人违约责任出租人未按约定提供物业、未履行维修保养义务或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为【填写具体的城市或地区名称】。第十二条其他条款12.1物业使用规定承租人应合理使用物业，不得改变物业结构和用途，不得损害物业和他人利益。12.2宠物管理承租人不得在物业内养宠物，除非得到出租人的书面同意。12.3访客管理承租人应妥善管理访客，确保访客的行为不影响物业和他人的正常使用。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：【填写出租人姓名或公司名称】14.2承租人签字承租人（乙方）：【填写承租人姓名或公司名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方对于其提供服务或产品的质量和安全性负责，并应遵守相关法律法规。第二条第三方服务或产品的使用2.1第三方服务或产品的引入甲乙双方同意，租赁期间可能需要第三方提供服务或产品，包括但不限于物业维修、保养、保险等。2.2第三方服务或产品的选择第三方服务或产品的选择应由甲乙双方共同协商确定，并确保第三方的选择符合合同约定的标准和服务要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其提供的服务或产品范围内对甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或严重过失，否则不承担超出其服务范围的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方造成的损失承担的责任限额，不超过第三方服务合同中约定的限额。如果第三方服务合同中未约定责任限额，甲乙双方可协商确定。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行监督。4.2第三方监督甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方改正不符合约定的服务。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2服务费用支付时间服务费用的支付时间应按照第三方服务合同的约定执行。第六条第三方服务合同的变更与解除6.1服务合同变更如需要变更第三方服务合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2服务合同解除如需要解除第三方服务合同，甲乙双方应提前【填写提前通知期限】天通知第三方，并签订书面解除协议。第七条第三方服务合同的违约处理7.1第三方违约如第三方违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任限额第三方的违约责任限额按照第三条规定的第三方责任限额执行。第八条第三方服务合同的争议解决8.1争议解决方式第三方服务合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为【填写具体的城市或地区名称】。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方提供的服务符合合同约定。9.2信息披露甲乙双方应向第三方准确披露与服务相关的信息，并确保信息的真实性和完整性。第十条第三方介入的书面同意10.1书面同意的必要性任何第三方介入的事宜，均需甲乙双方书面同意，并以附件形式附加在本合同中。10.2书面同意的签署甲乙双方和第三方应签署书面同意书，明确约定第三方的服务内容、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片本附件提供了物业的详细照片，包括物业的外观、内部结构和周边环境等，以帮助双方更直观地了解物业的实际情况。附件二：租赁合同附件本附件包含了租赁合同的具体条款，如租金支付明细、维修责任划分等，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：物业使用规定本附件列出了物业使用的相关规定，包括宠物管理、访客管理等，以确保双方遵守物业使用规范。附件四：第三方服务合同附件五：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务费用的各项明细，包括服务费用金额、支付时间等，以便甲乙双方了解并支付相关费用。附件六：第三方服务合同变更与解除协议附件七：第三方服务合同违约处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未能按照合同约定提供物业，或未能履行维修保养义务，或违反其他合同条款，均视为出租人违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付物业，应支付违约金人民币【填写违约金金额】。2.承租人违约行为及责任认定承租人未能按照合同约定支付租金、押金，或未能合理使用物业，或违反其他合同条款，均视为承租人违约。承租人应