2024年度仓库租赁及市场营销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及市场营销合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的地址1.2仓库的面积1.3仓库的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条市场营销合作5.1市场营销计划的制定5.2市场营销活动的实施5.3市场营销效果的评估第六条费用及结算6.1租赁期间的费用6.2费用结算方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1本合同适用的法律第十一条其他条款11.1租赁期间的安全管理11.2租赁期间的维修保养第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条附录14.1租赁仓库的图片及描述14.2市场营销计划的详细内容14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号待出租方和承租方进一步确认。1.2仓库的面积：仓库实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3仓库的使用范围：承租方仅享有仓库内货物的存储、装卸、搬运等使用权，不得从事任何与仓库原有用途无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定将仓库及其附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月的20日至月底。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证仓库的基本设施完好，确保仓库的安全、卫生、照明等正常使用。4.1.2出租方有权在租赁期间对仓库进行必要的维修和保养，但应提前通知承租方。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用仓库，并按照约定的用途合理利用仓库空间。4.2.2承租方应妥善保管仓库内的货物，不得擅自转租、转让或者抵押仓库内的货物。4.2.3承租方应按照合同约定的期限支付租金，并承担因延迟支付所产生的违约责任。第五条市场营销合作5.1市场营销计划的制定5.1.1承租方应根据租赁仓库的实际情况，制定切实可行的市场营销计划，并提交给出租方备案。5.1.2市场营销计划应包括产品的定位、销售渠道、推广策略等内容。5.2市场营销活动的实施5.2.1承租方应按照市场营销计划进行市场推广活动，并定期向出租方报告市场推广情况。5.2.2承租方在进行市场营销活动时，不得损害出租方的合法权益，不得使用出租方的商标、专利等知识产权。5.3市场营销效果的评估5.3.1承租方应定期对市场营销效果进行评估，并根据评估结果调整市场营销计划。5.3.2承租方应将市场营销效果的评估报告提交给出租方。第六条费用及结算6.1租赁期间的费用6.1.1租赁期间，仓库的水电费、物业管理费等由出租方承担。6.1.2租赁期间，承租方应承担货物运输费、装卸费等与仓库使用直接相关的费用。6.2费用结算方式6.2.1租赁期间的费用按照实际发生情况进行结算，每月25日前由承租方向出租方提交费用清单。6.2.2出租方应在收到费用清单后的5个工作日内核实费用，并将结算金额支付给承租方。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未能按照合同约定提供仓库，或未能保证仓库的基本设施完好，导致承租方不能正常使用仓库，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，应承担延迟支付的违约责任，违约金为延迟支付金额的千分之五。8.2.2如果承租方未按照合同约定的用途使用仓库，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至北京市朝阳区人民法院进行解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1租赁期间的安全管理11.1.1出租方应确保仓库的安全，建立健全安全管理制度，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。11.1.2承租方应遵守仓库的安全管理制度，不得在仓库内进行任何危险活动。11.2租赁期间的维修保养11.2.1出租方负责对仓库的设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。11.2.2承租方负责对租赁的仓库内部设施进行日常维护和保养，确保其安全使用。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止的条件12.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将仓库及其附属设施交还给出租方。12.2.2双方协商一致提前解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.1.2双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的保护期限13.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年止。第十四条附录14.1租赁仓库的图片及描述14.1.1附录中应包含仓库的外观、内部布局、设施等图片及详细描述。14.1.2图片及描述应真实反映仓库的实际情况。14.2市场营销计划的详细内容14.2.1附录中应包含市场营销计划的具体内容，包括产品定位、销售目标、推广策略等。14.2.2市场营销计划应具有可操作性，并符合市场实际情况。14.3费用明细表14.3.1附录中应包含租赁期间的所有费用明细，包括租金、水电费、物业管理费等。14.3.2费用明细表应明确各项费用的计算方式、收费标准等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计、维修、保养等活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入者应按照甲乙双方的约定和合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、确保合同目标的实现等。2.2第三方介入者应承担因自身原因导致合同不能履行或造成损失的责任。2.3第三方介入者应按照合同的约定承担相应的费用，包括但不限于第三方介入者的服务费用、交通费用等。第三条甲乙双方与第三方介入者的关系3.1甲乙双方与第三方介入者之间的合同关系独立于本合同之外，甲乙双方不承担第三方介入者的合同义务和责任。3.2甲乙双方应协助第三方介入者履行其合同义务，包括但不限于提供相关资料、场地、设施等。3.3甲乙双方对第三方介入者的行为不承担任何法律责任，包括但不限于第三方介入者的侵权行为、违约行为等。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者的责任限额是指第三方介入者在履行合同义务过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方介入者的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入者的服务合同中明确。4.3如果第三方介入者的行为超出责任限额，甲乙双方有权向第三方介入者追偿。第五条第三方介入者的选择和更换5.1甲乙双方应共同选择第三方介入者，并确保第三方介入者的资质和能力符合合同的约定。5.2如果第三方介入者未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权更换第三方介入者，并按照合同约定选择新的第三方介入者。第六条第三方介入者的支付方式和服务费用6.1第三方介入者的服务费用由甲乙双方根据第三方介入者的服务内容和市场行情协商确定。6.2第三方介入者的服务费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.3甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入者的服务费用。第七条第三方介入者的违约处理7.1如果第三方介入者未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方介入者承担违约责任。7.2如果第三方介入者的违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方介入者赔偿损失。7.3如果第三方介入者严重违约，甲乙双方有权解除与第三方介入者的服务合同。第八条第三方介入者与甲乙双方之间的沟通和协调8.2甲乙双方应共同解决第三方介入者在履行合同过程中遇到的问题和困难。8.3甲乙双方应定期与第三方介入者召开会议，评估合同履行情况，及时调整合同履行策略。第九条第三方介入者的退出和合同的终止9.1第三方介入者退出合同履行过程的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.2第三方介入者退出合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方介入者承担违约责任。9.3如果第三方介入者退出合同履行过程导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方介入者赔偿损失。第十条第三方介入者与甲乙双方的保密义务10.1第三方介入者应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得向第三方披露。10.2甲乙双方应保守第三方介入者的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得向第三方披露。10.3第三方介入者与甲乙双方之间的保密义务在本合同终止后继续有效，持续至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十一条第三方介入者与其他各方的划分说明11.1第三方介入者与甲乙双方之间的合同关系独立于第三方介入者与其他各方之间的合同关系。11.2第三方介入者与其他各方之间的合同关系不影响甲乙双方与第三方介入者之间的合同关系。11.3甲乙双方不承担第三方介入者与其他各方之间的合同义务和责任。第十二条第三方介入后的合同变更和解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库的图片及描述详细要求和说明：图片应包括仓库的外观、内部布局、设施等，描述应真实反映仓库的实际情况。图片和描述应由双方共同确认，作为合同附件随合同一起履行。附件二：市场营销计划的详细内容详细要求和说明：市场营销计划应包括产品定位、销售目标、推广策略等。市场营销计划应具有可操作性，并符合市场实际情况。市场营销计划应由双方共同制定，并作为合同附件随合同一起履行。附件三：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应明确列出租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。费用明细表应由双方共同确认，并作为合同附件随合同一起履行。附件四：第三方介入者的服务合同详细要求和说明：第三方介入者的服务合同应明确第三方介入者的服务内容、服务期限、服务费用等。第三方介入者的服务合同应由双方共同签订，并作为合同附件随合同一起履行。附件五：第三方介入者的资质证明文件详细要求和说明：第三方介入者应提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。资质证明文件应由双方共同审核，并作为合同附件随合同一起履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方介入者未能按照合同约定履行义务。2.第三方介入者的行为超出责任限额。3.第三方介入者未能保守甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.第三方介入者未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.第三方介入者的行为超出责任