2024年度房产买卖合同标的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同标的及付款方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条合同标的2.1房产买卖标的2.2房产现状2.3房产交付时间第三条付款方式3.1付款总额3.2首付款3.3贷款事宜3.4剩余房款的支付3.5付款时间的约定第四条房产过户4.1办理过户手续4.2过户费用承担4.3过户时间约定第五条房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付后房产的维护责任第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1房产保险9.2共有房产的处理9.3特殊情况处理第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条押金及退还12.1押金金额12.2押金退还条件及时间第十三条合同的书面形式13.1合同的签订13.2合同的保管第十四条其他约定14.1房产交易税费14.2房产交付后的物业管理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房产描述1.4房产所有权转移甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方将标的物所有权转移给乙方。第二条合同标的2.1房产买卖标的乙方同意购买甲方所拥有的标的物，并支付相应的价款。2.2房产现状标的物现状为【房屋结构】、【装修情况】等，乙方已充分了解并同意该现状。2.3房产交付时间双方约定，甲方应在【交付日期】前将标的物交付给乙方。第三条付款方式3.1付款总额标的物成交总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）。3.2首付款乙方应在合同签订之日起【首付日期】内支付首付款人民币（大写：【首付款金额】元整（小写：【首付款金额】元）。3.3贷款事宜乙方如需贷款购买标的物，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。3.4剩余房款的支付剩余房款人民币（大写：【剩余房款金额】元整（小写：【剩余房款金额】元），乙方应于【付款日期】前支付给甲方。3.5付款时间的约定甲乙双方约定，乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。第四条房产过户4.1办理过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.2过户费用承担过户费用包括：【过户费用名称】等，共计人民币（大写：【过户费用总金额】元整（小写：【过户费用总金额】元），由【承担方】承担。4.3过户时间约定甲乙双方约定，自过户手续办理完毕之日起，标的物所有权归乙方所有。第五条房产交付5.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期内，将标的物交付给乙方，并保证标的物符合交付时的约定现状。5.2交付手续甲乙双方应共同办理标的物的交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。5.3交付后房产的维护责任自交付之日起，标的物的维护责任由乙方承担。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。6.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为【省/市/区】人民法院/仲裁委员会。652578第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条附加条款9.1房产保险乙方应在交付日期前办理房产保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2共有房产的处理如标的物为共有财产，甲乙双方应共同协商处理共有房产的相关事宜。9.3特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，甲乙双方应协商处理。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其对标的物享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。11.2买受人陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买标的物的能力。第十二条押金及退还12.1押金金额乙方应向甲方支付人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）作为押金。12.2押金退还条件及时间合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。第十三条合同的书面形式13.1合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损毁，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1房产交易税费甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中的税费。14.2房产交付后的物业管理自交付之日起，标的物的物业管理由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房产交易咨询、贷款办理、过户手续办理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方应协商解决。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方就其提供的服务所产生的责任，承担限额为人民币（大写：【责任限额】元整（小写：【责任限额】元）。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或存在违约行为，双方可协商更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲乙双方同意，第三方产生的费用由【承担方】承担。4.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方服务内容5.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易。5.2贷款服务贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，并协助乙方办理贷款手续。5.3过户服务过户机构负责为甲乙双方提供房产过户手续办理服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或存在违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2第三方违约责任第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益保障如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护其权益。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与房产交易相关的信息，包括但不限于房产状况、交易双方信息等。8.2信息披露义务甲乙双方应对第三方披露的信息承担真实性、准确性的责任。第九条第三方协助履行9.1第三方协助履行第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，确保合同顺利履行。9.2第三方协助义务第三方应对其协助履行过程中的行为承担责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如本合同的变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2合同解除如本合同的解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为【省/市/区】人民法院/仲裁委员会。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务，且第三方服务结束时终止。第十三条双方陈述与保证13.1甲方陈述与保证甲方保证其对标的物享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。13.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买标的物的能力。第十四条押金及退还14.1押金金额乙方应向甲方支付人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）作为押金。14.2押金退还条件及时间合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。第十五条合同的书面形式15.1合同的签订本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的主要内容，包括但不限于合同主体、标的物描述、付款方式、过户手续等。附件二：房产所有权证明详细要求和说明：本附件为房产所有权证明的复印件，证明甲方对标的物享有完全的所有权。附件三：房产现状照片详细要求和说明：本附件为标的物现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房款的凭证，包括但不限于转账记录、现金收据等。附件五：贷款批准函详细要求和说明：本附件为乙方贷款批准的函件，证明乙方具备贷款购买标的物的资格。附件六：过户手续办理证明详细要求和说明：本附件为房产过户手续办理的证明，证明甲乙双方已完成过户手续。附件七：物业交割单详细要求和说明：本附件为物业交割的单据，证明甲乙双方已办理物业交割手续。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更的协议，证明甲乙双方就合同内容进行了变更。附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的协议，证明甲乙双方同意解除合同。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付标的物责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为二：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。违约行为三：甲方未按照约定提供房产所有权证明责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房产所有权证明金额的【百分比】。示例说明：如果甲方未能提供房产所有权证明，甲方应支付违约金，违约金金额为房产所有权证明金额的1%。违约行为四：乙方未按照约定时间办理贷款手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金为贷款金额的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内办理贷款手续，乙方应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。违约行为五：甲方未按照约定时间办理过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金为过户费用总额的【百分