2024年度企业房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修规定第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，保证房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具等的一般性损坏修复。第六条保险6.1保险责任：出租方应为其财产投保，以保障因意外事件导致的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋装修规定：承租方如需进行装修或改造，必须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行，相关费用由承租方承担。装修或改造不得影响房屋的安全和使用寿命，并在租赁期满后按照双方约定恢复原状。第八条房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：承租方应在转租前至少提前X个月通知出租方。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及相关责任，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方未按约定支付租金，出租方给予X个月催告期后仍未支付；(3)承租方违反本合同的规定，出租方给予X个月催告期后仍未纠正；(4)因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在合同解除后X个工作日内办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行出租方义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金或未履行承租方义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于中华人民共和国北京市签订，日期为2023年4月15日。14.2合同的附件：(1)房屋所有权证复印件；(2)租赁房屋平面图；(3)其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有直接或间接关系，参与本合同项下租赁事宜的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持透明度，及时通知对方，并与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，确保租赁事宜的顺利进行。3.2第三方如因履行义务不当或违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方介入的具体情形和合同约定，确定相应的责任限额。(1)中介方：中介费用的一倍；(2)维修服务提供商：维修费用的一倍；(3)保险公司：保险赔付金额的一定比例（如5%）；(4)转租方：转租租金的X%。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。5.2甲乙双方应配合第三方进行相关事宜的办理，提供必要的文件和信息。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及双方与第三方签订的具体协议而产生。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以合同约定为准。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如第三方需变更权利义务，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如第三方因故退出，应提前X个月通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的具体协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告租赁事宜的进展情况。9.2甲乙双方应积极参与第三方组织的各类活动，协助第三方完成合同义务。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决11.1双方如因本合同及补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在此确认，本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，共同维护租赁关系的稳定和和谐。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋平面图附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险单复印件附件六：转租协议附件七：租金支付记录附件八：押金支付记录附件九：房屋使用和装修规定附件十：第三方服务提供商名单及合同条款附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件说明：作为租赁房屋的法律凭证，附件一应随合同一并保存，以备日后查验。附件二：租赁房屋平面图详细要求：平面图应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间功能等信息。附件说明：附件二有助于明确租赁房屋的具体情况，便于双方了解和确认租赁范围。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件说明：中介方作为第三方介入，其服务协议应详细规定中介方的义务和责任，以保障甲乙双方的权益。附件四：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修费用等。附件说明：附件四规定了维修服务提供商的维修责任和费用承担，确保租赁期间房屋设施的正常维护。附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险责任、保险费用等。附件说明：附件五证明了房屋已进行保险，明确了保险责任和费用，降低因意外事件导致的损失风险。附件六：转租协议详细要求：转租协议应明确转租的条件、通知期限、转租租金等。附件说明：附件六规定了承租方转租的相关条款，确保转租行为的合法性和合理性。附件七：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：附件七作为租金支付的证据，有助于双方核查租金支付情况。附件八：押金支付记录详细要求：押金支付记录应详细记录押金的支付时间、金额等信息。附件说明：附件八作为押金支付的证据，确保押金的正确收取和退还。附件九：房屋使用和装修规定详细要求：房屋使用和装修规定应明确承租方在使用和装修房屋时应遵守的规定。附件说明：附件九旨在保护房屋及其设施的安全和完好，防止不必要的损坏。附件十：第三方服务提供商名单及合同条款详细要求：第三方服务提供商名单及合同条款应明确第三方的服务内容、责任限制、费用承担等。附件说明：附件十规定了第三方的服务责任和费用，确保第三方服务的质量和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施；2.甲方未按约定履行出租方义务；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用租赁房屋；5.乙方未按约定履行承租方义务；6.第三方未按约定提供服务或履行义务；7.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损