04版房屋买卖合同：房产标的、交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋买卖合同：房产标的、交易条件1本合同目录一览第一条房产标的1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质1.4房产现状第二条交易条件2.1购房金额2.2付款方式2.3付款时间表2.4过户手续第三条购房资格3.1购房人资质3.2购房人身份证明3.3购房人户籍证明第四条房产交易手续4.1房产证办理4.2土地使用权证办理4.3产权转移登记第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修6.3质量争议解决第七条交易费用7.1交易税费7.2物业费7.3其他费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3诚信承诺第十二条附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款第十三条其他约定13.1房屋租赁13.2户口迁移13.3宠物管理第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3购房人身份证明复印件14.4付款凭证复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产标的1.1房产位置：具体到街道门牌号1.2房产面积：以平方米为单位，注明是建筑面积还是使用面积1.3房产性质：住宅、商业、办公等1.4房产现状：房屋结构、使用年限、是否抵押等信息第二条交易条件2.1购房金额：总房价，币种2.2付款方式：全款、按揭等方式2.3付款时间表：首付、分期付款的时间表2.4过户手续：双方应提供的文件和办理流程第三条购房资格3.1购房人资质：购房人的身份、职业等要求3.2购房人身份证明：身份证、护照等3.3购房人户籍证明：户口本等第四条房产交易手续4.1房产证办理：办理房产证的流程和时间4.2土地使用权证办理：办理土地使用权证的流程和时间4.3产权转移登记：产权转移登记的流程和时间第五条房屋交付5.1交付时间：具体交付日期5.2交付条件：房屋应达到的使用条件5.3交付手续：交付时双方应提供的文件和办理流程第六条房屋质量6.1质量标准：按照国家或地方标准6.2质量保修：保修期限和保修范围6.3质量争议解决：争议解决的方式和流程第七条交易费用7.1交易税费：交易时应缴纳的税费种类和金额7.2物业费：物业管理费的金额和支付方式7.3其他费用：其他应由买方支付的费用第八条违约责任8.1违约情形：详细列出构成违约的各种情形8.2违约责任承担：违约方应承担的责任和赔偿金额8.3违约金计算：违约金的计算方式和标准第九条争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等9.2仲裁机构：选定的仲裁机构和仲裁程序9.3诉讼管辖：确定诉讼的法院和管辖范围第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：合同生效的具体条件和时间10.2合同变更程序：合同变更的程序和条件10.3合同解除条件：合同解除的条件和程序第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明：双方对合同内容的真实性声明11.2合法性声明：双方对合同合法性的声明11.3诚信承诺：双方对诚信履行合同的承诺第十二条附加条款12.1装修条款：关于房屋装修的规定和限制12.2家具家电条款：关于家具家电的购买和分配12.3物业管理条款：关于物业管理的约定和规定第十三条其他约定13.1房屋租赁：关于房屋租赁的约定和规定13.2户口迁移：关于户口迁移的约定和规定13.3宠物管理：关于宠物管理的约定和规定第十四条合同附件14.1房产证复印件：房产证的复印件14.2土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件14.3购房人身份证明复印件：购房人身份证明的复印件14.4付款凭证复印件：付款凭证的复印件14.5其他重要文件复印件：其他重要的文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方提供的服务包括但不限于房产评估、金融服务、过户协助等。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。第三方应在限额范围内承担责任。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行各项服务职责，确保服务质量和效率。4.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是服务合同关系。第三方提供的服务不代表甲乙方，也不代表甲乙方之间的房屋买卖关系。5.2第三方责任划分：在第三方介入的情况下，若发生争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，可以向第三方提出索赔。第三方在承担责任后，有权向责任方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：若甲乙方因第三方介入而需要变更合同内容，应书面协议，并经第三方确认。6.2合同变更生效：合同变更自甲乙方和第三方书面同意之日起生效。第七条第三方退出7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担剩余服务期的责任，并协助甲乙方完成后续手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的服务合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方争议：甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决：协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方合同生效：本附加条款自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同变更：合同变更应经甲乙方和第三方书面同意。10.3第三方合同解除：合同解除应经甲乙方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：购房人身份证明复印件附件4：付款凭证复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：金融服务合同复印件附件7：物业管理合同复印件附件8：装修合同复印件附件9：家具家电清单及购买合同复印件附件10：户口迁移协议复印件附件11：宠物管理协议复印件附件12：其他重要文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件2：土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件3：购房人身份证明复印件，应清晰显示购房人的姓名、身份证号等信息。附件4：付款凭证复印件，应清晰显示付款金额、付款时间等信息。附件5：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确无误。附件6：金融服务合同复印件，应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件7：物业管理合同复印件，应明确物业服务内容、服务费用等信息。附件8：装修合同复印件，应明确装修范围、工期、费用等信息。附件9：家具家电清单及购买合同复印件，应详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息。附件10：户口迁移协议复印件，应明确迁移户口的义务和时间。附件11：宠物管理协议复印件，应明确宠物的管理责任和义务。附件12：其他重要文件复印件，应明确文件名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额完成付款的。示例：甲乙双方约定在签署合同之日起30日内完成首付款支付，若任何一方未能在此期限内支付首付款，则构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定的时间办理过户手续的。示例：甲乙双方约定在签署合同之日起60日内完成房产过户手续，若任何一方未能在此期限内完成过户手续，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。示例：若评估机构未能在约定时间内提供房产评估报告，或提供的评估报告存在严重错误，则构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的。示例：甲乙双方约定在房产过户后一个月内办理户口迁移手续，若任何一方未能在此期限内办理户口迁移手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同约定和实际损失进行计算。例如，若甲乙双方未能在约定时间内完成付款，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×每日逾期付款利率。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲乙双方未能在约定时间内办理过户手续，违约方应支付给对方因此产生的相关损失。3.违约行为的具体处理：对于违约行为，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向第三方提出索赔，或向有管辖权的法院提起诉讼。全文完。04版房屋买卖合同：房产标的、交易条件2本合同目录一览第一条房产标的1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产所有权第二条交易条件2.1交易价格2.2支付方式2.3交付时间2.4过户手续第三条房产交付3.1交付标准3.2交付物品清单3.3交付时间及地点第四条房产瑕疵担保4.1房产现状4.2瑕疵责任第五条交易税费5.1税费承担5.2税费支付方式第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权益处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障第十三条其他约定13.1附加条款13.2附录清单第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房产标的1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为X。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房产结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构布局见附件一。1.4房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条交易条件2.1交易价格：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），上述价格包括但不限于房产的价值、装修价值、家具家电价值等。2.2支付方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）作为购买房产的定金，剩余房款在房产过户完成后支付。2.3交付时间：双方约定在房产过户手续完成后个工作日内，将房产交付给买方。2.4过户手续：买方应按照我国相关法律法规，完成房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移等。第三条房产交付3.1交付标准：房产交付时应符合我国相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、空气质量等。3.2交付物品清单：房产交付时，甲方应将房产内的家具、家电等物品清单列明，并办理移交手续。3.3交付时间及地点：双方约定在房产过户手续完成后个工作日内，在房产所在地进行交付。第四条房产瑕疵担保4.1房产现状：甲方应对房产的现状进行如实描述，如房产存在瑕疵，应提前告知买方。4.2瑕疵责任：若房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换等责任，具体责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第五条交易税费5.1税费承担：双方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费支付方式：交易税费由买方支付，具体支付方式按照我国相关法律法规及双方约定执行。第六条违约责任6.1违约情形：双方同意，若任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等，具体违约责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为房产所在地。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。（1）双方协商一致解除；（2）甲方逾期交付房产，买方有权解除；（3）买方逾期支付房款，甲方有权解除；（4）双方约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起个工作日内生效。第十条合同的终止10.1终止条件：本合同履行完成后自动终止。10.2终止后的权益处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关权益转移手续，包括但不限于房产过户、退还定金等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后个月内，双方应继续履行保密义务。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：如本合同涉及的房产存在第三方权益，如租赁、抵押等，甲方应提前告知买方，并负责处理相关权益问题。12.2第三方权益的保障：甲方应保证买方在房产交易过程中不受第三方权益的侵害，如发生第三方权益纠纷，甲方应承担解决责任。第十三条其他约定13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录清单：本合同附件清单列明房产内的家具、家电等物品，作为合同的一部分。第十四条合同附件14.1附件清单：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方银行账户信息等。14.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方职责：第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第二条第三方选择2.1第三方选择权：甲乙双方均有权选择第三方，并应提前通知对方。2.2第三方推荐：甲方应向乙方推荐至少一家具备资质的第三方，以供乙方选择。第三条第三方费用3.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于因不可抗力、法律法规变化等原因导致的责任，第三方不承担责任。4.2第三方责任划分：第三方在履行过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任；但因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方承担责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，其合法权益受到法律保护。5.2甲方义务：甲方应保证第三方在提供服务过程中不受任何不合理的干扰和影响，包括但不限于提供必要的资料、协助第三方完成工作等。第六条第三方服务质量6.1服务质量要求：第三方应按照行业标准和甲乙双方的合理要求，提供高质量的服务。6.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。第七条第三方变更7.1变更条件：如甲方或乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换第三方的要求。7.2变更程序：甲方或乙方提出更换要求后，双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第九条第三方信息披露9.1信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露其在提供服务过程中获取的所有重要信息。9.2信息披露范围：第三方披露的信息范围应限于房产交易相关的必要信息。第十条第三方保密义务10.1保密内容：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：第三方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止后个月。第十一条第三方违约责任11.1违约情形：第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：第三方违约导致的损失由甲乙双方按照本合同约定承担。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方的意愿。12.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方的意愿。第十三条第三方介入的例外情况13.1例外情况：如房产交易过程中出现法律规定必须由甲乙双方直接办理的事项，第三方不得介入。13.2例外情况处理：甲乙双方应按照法律规定直接办理相关事项，并互相提供必要的协助。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件：本合同履行完成后，第三方介入自动终止。14.2终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成后续的房产交易手续。第十五条附件15.1第三方服务清单：列明第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等。15.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：买卖双方银行账户信息附件六：定金收据附件七：房款支付凭证附件八：房产交付确认书附件九：家具家电清单附件十：第三方服务清单附件十一：第三方资质证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、结构等。2.身份证复印件：应清晰展示买方和卖方的身份证