2024年度二手房屋出售信息化管理系统合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售信息化管理系统合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方二手房屋出售信息化管理系统定义2.服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和内容2.3服务时间和地点3.技术支持和培训3.1技术支持3.2培训内容3.3培训时间和地点4.费用和支付方式4.1费用金额4.2支付方式和时间5.合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.合同的修改和终止9.1修改条款9.2终止合同10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3合同的转让11.4合同的继承12.附件12.1附件A：服务内容详细说明12.2附件B：培训资料清单12.3附件C：费用明细表13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方二手房屋出售信息化管理系统定义2.服务内容2.1乙方提供的服务乙方同意向甲方提供二手房屋出售信息化管理系统，并负责系统的安装、维护、升级及技术支持服务。2.2服务范围和内容乙方提供的服务范围和内容包括但不限于：（1）系统安装和调试：乙方负责在甲方指定的地点和时间内完成系统的安装和调试工作，确保系统正常运行。（2）技术支持：乙方提供电话、在线客服等方式，解答甲方在使用过程中遇到的问题，并提供相应的技术支持。（3）系统升级：乙方根据甲方需求和市场发展，定期对系统进行升级，以满足甲方的业务需求。（4）培训服务：乙方提供系统操作培训，包括面对面培训和在线培训，确保甲方能熟练掌握系统操作。2.3服务时间和地点乙方提供的服务时间为每周一至周日，每天8小时。服务地点为甲方指定的地点。3.技术支持和培训3.1技术支持乙方在系统安装和调试完成后，提供为期3个月的技术支持服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题，并提供相应的技术支持。3.2培训内容乙方提供的培训内容包括但不限于：（1）系统基本操作：包括房源发布、信息修改、客户管理等功能。（2）系统高级功能：包括数据分析、推广工具使用、定制化功能等。3.3培训时间和地点培训时间为甲方人员方便的时间，地点为甲方指定的地点。4.费用和支付方式4.1费用金额甲方向乙方支付的二手房屋出售信息化管理系统服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括系统使用费、技术支持费和培训费。4.2支付方式和时间甲方支付费用的方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起【】日内。5.合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【】。5.2合同结束日期本合同的有效期为【】年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为【】。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。6.2乙方违约如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。7.争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何未公开的技术、商业、财务等信息。8.2保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后【】年内继续有效。9.合同的修改和终止9.1修改条款任何一方提出修改本合同条款时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。9.2终止合同（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2完整协议本合同连同附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。11.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。11.4合同的继承本合同项下的权利和义务将依法继承。12.附件12.1附件A：服务内容详细说明附件A详细说明了乙方提供的二手房屋出售信息化管理系统的各项服务内容。12.2附件B：培训资料清单附件B列出了乙方提供给甲方的培训资料清单，包括培训教材、操作手册等。12.3附件C：费用明细表附件C列出了甲方向乙方支付的二手房屋出售信息化管理系统服务费用的明细。13.签署页13.1甲方签署甲方代表（签名）：______________日期：____年__月__日13.2乙方签署乙方代表（签名）：______________日期：____年__月__日14.合同签署日期本合同于____年__月__日在【】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲方或乙方有业务往来的个人或实体，包括但不限于中介方、客户、潜在买家等。15.2第三方责任第三方对甲方或乙方提供的信息、服务或产品负责，甲方或乙方对第三方提供的信息、服务或产品不承担责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方服务当第三方介入提供服务时，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方产品或服务甲方或乙方在使用第三方产品或服务时，应确保第三方产品或服务符合国家法律法规及行业标准。16.3第三方信息第三方提供的信息应真实、准确、完整，如第三方提供虚假信息，第三方应承担全部责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制当第三方对甲方或乙方造成损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬。17.2第三方责任豁免如第三方因不可抗力无法履行合同义务，甲方或乙方不得要求第三方承担违约责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的业务往来不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的业务往来不影响乙方与甲方之间的合同关系。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲方、乙方的书面协议，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决当第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方资料保管甲方或乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议及相关资料。21.2第三方信息保密甲方或乙方对第三方提供的信息负有保密义务，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。21.3第三方权益保护甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权或其他合法权益。22.附件22.1附件D：第三方服务协议范本22.2附件E：第三方产品或服务符合性证明附件E提供了第三方产品或服务符合国家法律法规及行业标准的证明文件。23.签署页23.1甲方签署甲方代表（签名）：______________日期：____年__月__日23.2乙方签署乙方代表（签名）：______________日期：____年__月__日24.合同签署日期本合同于____年__月__日在【】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务内容详细说明附件A详细说明了乙方提供的二手房屋出售信息化管理系统的各项服务内容，包括但不限于系统安装、维护、升级、技术支持和服务时间等。附件B：培训资料清单附件B列出了乙方提供给甲方的培训资料清单，包括培训教材、操作手册、培训大纲等。附件C：费用明细表附件C列出了甲方向乙方支付的二手房屋出售信息化管理系统服务费用的明细，包括服务费用、技术支持费用、培训费用等。附件D：第三方服务协议范本附件E：第三方产品或服务符合性证明附件E提供了第三方产品或服务符合国家法律法规及行业标准的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付费用，乙方有权暂停提供服务，并通知甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务时间内未能提供服务，甲方有权解除合同，并通知乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或产品，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金为第三方从甲方或乙方获得的报酬的20%。示例说明：如果第三方在提供服务或产品过程中未能履行约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并通知第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方从甲方或乙方获得的报酬的20%。全文完。2024年度二手房屋出售信息化管理系统合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4建造年份2.2房屋权属证明2.2.1房产证2.2.2土地使用权证第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3尾款3.3房屋过户税费第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋质量保证5.1甲方承诺5.2质量问题处理第六条售后服务6.1甲方责任6.2乙方责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。甲方应具备合法的房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）是指购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。乙方应对购买房屋的真实性、合法性负责。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋所在地。2.1.2房屋面积：以房屋所有权证或不动产权证书标明的面积为准。2.1.3房屋户型：房屋的房间布局和使用功能。2.1.4建造年份：房屋的建造或一次大规模翻修年份。2.2房屋权属证明2.2.1房产证：甲方应向乙方出示有效的房产证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.2.2土地使用权证：甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，证明甲方对土地使用权拥有处置权。第三条合同价格3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房价和各项附加费用。3.2付款方式3.2.1定金：乙方在签订合同时支付给甲方的定金，作为购买房屋的诚意表现。3.2.2首付款：乙方在房屋过户前支付给甲方的首付款，用于支付部分房款。3.2.3尾款：乙方在房屋过户后支付给甲方的剩余房款。3.3房屋过户税费：房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，自房屋过户手续办理完毕之日起。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有物品已搬离，交付空房。4.2.3房屋处于正常可居住状态，没有影响到居住安全的问题。4.3交付手续：双方在房屋交付时应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点和条件。第五条房屋质量保证5.1甲方承诺5.1.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，没有债务纠纷、产权争议等问题。5.1.2甲方保证房屋在交付时符合约定的使用功能和质量标准，没有重大质量问题。5.2质量问题处理5.2.1如房屋交付后发生质量问题，乙方应在发现问题的第一时间通知甲方。5.2.2甲方应在接到乙方通知后7个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。5.2.3如果质量问题严重影响房屋使用功能，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。第六条售后服务6.1甲方责任6.1.1甲方应在房屋交付后提供必要的售后服务，协助乙方办理水、电、煤气等公共事业接入和过户手续。6.1.2甲方应在房屋交付后一年内，对房屋的重大质量问题提供免费维修服务。6.2乙方责任6.2.1乙方应在房屋交付后按照合同约定及时支付尾款。6.2.2乙方应在房屋交付后妥善使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方可以协商变更合同。8.1.2双方在合同履行过程中，经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。8.2变更程序8.2.1双方应书面签署合同变更协议，明确变更的内容、范围和条件。8.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条合同解除8.1解除条件8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。8.1.2双方在合同履行过程中，经协商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1双方应书面签署合同解除协议，明确解除的原因、条件和责任。8.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方提供真实、完整的房屋权属证明和其他相关文件为条件。11.2生效时间11.2.1本合同自签字盖章之日起生效。11.3变更条件11.3.1合同变更需双方书面协商一致，并签署变更协议。11.3.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.4解除条件11.4.1合同解除需双方书面协商一致，并签署解除协议。11.4.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同解除或履行完毕之日起两年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.3.2如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方声明14.1.1甲方保证房屋权属清晰，无债务纠纷，无法律瑕疵。14.1.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。14.2乙方声明14.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋。14.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并妥善使用和维护房屋。14.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、过户机构等，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中提供服务的中介机构或其他非甲乙双方的第三方组织或个人。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易相关的评估、过户、贷款等服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2第三方收取费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及期限等。4.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法资质证明，确保其具备提供服务的资格。4.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和效果进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中承诺的赔偿限额为限。5.3若第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙双方可协商确定赔偿限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方、乙方不承担第三方之责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间合同的履行和效力。第七条甲方、乙方对第三方的权利和义务7.1甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量和效果进行评价。7.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供正规发票。7.3甲方、乙方在选择第三方时，应审慎考察其合法资质和信誉，并对其服务内容和费用进行核实。第八条争议解决8.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式按照本合同第七条的规定执行。第十条其他条款10.1本部分的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2本部分补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易合同附件七：房屋交易税费清单附件八：第三方服务协议附件九：房屋过户手续办理指南附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本证的原件，由甲方提供，用以证明甲方对房屋拥有所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，甲方应保证该证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本证的原件，由甲方提供，用以证明甲方对土地使用权拥有处置权。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有处置权的法律文件，甲方应保证该证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的布局、面积、结构等要素，由甲方提供。附件的说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的实际情况，甲方应保证该图的真实性和准确性。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，由甲方提供。附件的说明：房屋现状照片有助于乙方了解房屋的实际情况，甲方应保证照片的真实性和完整性。附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括房屋自建以来进行的所有维修、翻新等情况的记录，由甲方提供。附件的说明：房屋维修记录有助于乙方了解房屋的维护状况，甲方应保证该记录的真实性和完整性。附件六：房屋交易合同详细要求：房屋交易合同应为本合同的正式文件，由甲乙双方签署。附件的说明：房屋交易合同是双方约定房屋交易事宜的法律文件，甲乙双方应保证该合同的真实性和有效性。附件七：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息，由甲方提供。附件的说明：房屋交易税费清单有助于乙方了解交易过程中需承担的税费，甲方应保证该清单的真实性和准确性。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等信息，由甲乙双方与第三方签署。附件的说明：第三方服务协议是明确甲乙双方与第三方之间权利义务的法律文件，甲乙双方应保证该协议的真实性和有效性。附件九：房屋过户手续办理指南详细要求：房屋过户手续办理指南应详细列明办理过户手续的流程、所需材料、注意事项等，由甲方提供。附件的说明：房屋过户手续办理指南有助于乙方了解过户手续的办理流程，甲方应保证该指南的真实性和实用性。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细列明房屋交付的时间、地点、条件等，由甲乙双方签署。附件的说明：房屋交付确认书是确认房屋交付情况的法律文件，甲乙双方应保证该确认书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供的房屋信息不真实等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、未按约定使用和维护房屋等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准、延迟完成服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金和损害赔偿。2.乙方延迟支付购房款项，导致甲方无法及时偿还贷款，甲方要求乙方支付违约金和损害赔偿。3.第三方提供的服务质量不符合标准，导致甲乙双方损失，甲乙双方要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房屋出售信息化管理系统合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房屋权属情况2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.2.3是否有抵押2.2.4是否有租赁第三条出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4尾款支付时间第四条过户及交房时间4.1过户时间4.2交房时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方服务条款10.1第三方服务提供商10.2服务内容10.3服务质量保证第十一条信息化管理系统的使用及维护11.1系统使用11.2系统维护第十二条技术支持与培训12.1技术支持12.2培训内容12.3培训时间第十三条系统升级与更新13.1升级与更新内容13.2升级与更新时间第十四条其他条款14.1附则14.2合同的签订地点和时间14.3合同的有效期14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】。2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.1.3房屋户型：【房屋户型】。2.1.4房屋楼层：【房屋楼层】。2.2房屋权属情况2.2.1房产证号：【房产证号】。2.2.2土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2.3是否有抵押：【是/否】，如有，请提供相关证明文件。2.2.4是否有租赁：【是/否】，如有，请提供相关租赁合同。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格：双方确认，本房屋的出售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。3.2.2贷款金额：【贷款金额】元整。3.2.3贷款方式：【贷款方式】。3.2.4尾款支付时间：乙方应在本房屋过户完成后【具体天数】内，向甲方支付剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条过户及交房时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.2交房时间：甲方应在本房屋过户完成后【具体天数】内，将房屋及钥匙交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价的【百分比】%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【具体年限】年止。9.3违约责任：如一方违反保密义务，泄漏保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄漏信息所造成损失的【百分比】%。第十条第三方服务条款10.1第三方服务提供商：本合同涉及的第三方服务提供商为【第三方服务提供商名称】。10.2服务内容：第三方服务提供商提供的服务内容包括【具体服务内容】。10.3服务质量保证：第三方服务提供商应保证其所提供服务的质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方服务提供商予以改正。第十一条信息化管理系统的使用及维护11.1系统使用：甲方应按照乙方提供的操作手册正确使用信息化管理系统。11.2系统维护：乙方应提供信息化管理系统的日常维护服务，确保系统正常运行。第十二条技术支持与培训12.1技术支持：乙方应提供信息化管理系统相关的技术支持服务，包括【具体技术支持内容】。12.2培训内容：乙方应对甲方人员进行信息化管理系统的使用培训，包括【具体培训内容】。12.3培训时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内完成培训。第十三条系统升级与更新13.1升级与更新内容：乙方应定期对信息化管理系统进行升级与更新，升级与更新内容如下：【具体升级与更新内容】。13.2升级与更新时间：乙方应在本合同签订之日起【具体年份】内完成第一次升级与更新，此后每【具体年份】进行一次升级与更新。第十四条其他条款14.1附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签订地点和时间：本合同于【签订地点】签订，签订时间为【签订时间】。14.3合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年。14.4合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后【具体天数】内，共同选择合适的第三方服务提供商。2.2第三方服务提供商的选择应基于其专业性、信誉度及服务质量。2.3甲乙双方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，明确服务内容、质量、期限及费用等。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方服务提供商应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方服务提供商如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。4.2第三方服务费用的承担方式如下：4.2.1甲乙双方同意按照【费用的承担方式】承担第三方服务费用。4.2.2甲乙双方同意第三方服务费用的具体金额为人民币【金额】元整。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商的责任限额如下：5.1.1因第三方服务提供商原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方服务提供商的责任限额为【金额】元整。5.1.2第三方服务提供商对甲乙双方承担的赔偿责任以其收取的服务费用为限。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方服务提供商的权利义务6.1.1第三方服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.1.2第三方服务提供商应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。6.1.3第三方服务提供商如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方的权利义务6.2.1甲乙双方应按照约定向第三方服务提供商支付服务费用。6.2.2甲乙双方应协助第三方服务提供商完成相关服务。6.2.3甲乙双方对第三方服务提供商的服务质量有异议时，应及时提出，并有权要求第三方服务提供商改正。第七条第三方服务协议的变更和解除7.1第三方服务协议的变更7.1.1甲乙双方同意变更第三方服务协议内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.1.2第三方服务提供商同意变更的，应与甲乙双方签订书面变更协议。7.2第三方服务协议的解除7.2.1除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除第三方服务协议。7.2.2甲乙双方同意解除第三方服务协议的，应与第三