2024年度分租办公室合同范本：某餐饮集团与某互联网公司的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度分租办公室合同范本：某餐饮集团与某互联网公司的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险金额第七条使用及管理7.1承租方使用要求7.2出租方管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于某市某区某街道的办公大楼，具体地址为第八条转租8.1转租条件承租方如需转租租赁物，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租通知，并在转租协议中明确转租期限及转租双方的义务和责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）提前终止合同的请求应在租赁期开始前至少六个月提出；（2）提前终止合同应支付给对方相当于租赁期剩余租金三分之一的违约金；（3）提前终止合同的请求经双方协商一致，并签署书面协议后方可生效。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的请求应在租赁期开始前至少六个月提出，并在书面协议中明确终止日期及相关违约金支付事宜。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为租赁物所在地，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于租赁物的具体使用要求、维修责任分配、保险购买等。13.2附件附件包括租赁物的详细描述、租赁物使用和管理规定、维修责任分配表、保险购买证明等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签署书面协议。修改后的协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定。任何一方提出解除合同，均应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和义务由甲乙方协商确定。第三方仅在其承诺的范围内承担责任，且不对合同外的第三方行为负责。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为介绍租赁事宜的中介，其介入需经甲乙方共同同意。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。2.2担保方介入担保方作为担保租赁合同的履行，其介入需甲乙方同意并签订担保协议。担保方的责任限于按照担保协议的约定承担担保责任。2.3保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求，提供租赁物的保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任。2.4维修服务提供商介入维修服务提供商根据甲乙方的要求，提供租赁物的维修服务。维修服务提供商的责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租赁物使用和管理规定本附件详细规定租赁物的使用要求、管理责任、维护保养等事项。附件三：维修责任分配表本附件明确出租方和承租方的维修责任范围及具体分配。附件四：保险购买证明本附件为租赁物的保险购买证明，证明保险已购买且保险金额符合合同要求。附件五：转租协议模板本附件为承租方转租租赁物时所需遵循的协议模板。附件六：提前终止合同协议本附件为提前终止租赁合同所需遵循的协议模板。附件七：争议解决协议本附件为解决租赁合同履行过程中的争议所需遵循的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租方未按照约定时间交付租赁物。3.承租方未按照合同约定使用租赁物，或未按照约定进行维护保养。4.承租方未按照约定时间支付租金。5.承租方未经出租方同意转租租赁物。6.双方未按照合同约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为导致的损失金额的20%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的实际损失。3.合同终止：违约