2024年度存量房交易资金监管合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：____________1.2乙方（卖方）名称：____________1.3丙方（监管方）名称：____________第二条合同标的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金额：____________第三条监管方式3.1监管账户：____________3.2监管期限：____________3.3监管启动条件：____________第四条监管流程4.1甲方、乙方、丙方共同签署《存量房交易资金监管协议》。4.2甲方将交易资金存入监管账户。4.3交易完成后，丙方根据甲方、乙方的指令办理资金划转。第五条甲方权利与义务5.1按约定时间将交易资金存入监管账户。5.2配合丙方完成资金监管流程。第六条乙方权利与义务6.1按约定时间提供相关资料，配合甲方、丙方完成资金监管流程。6.2交易完成后，按约定接收监管账户内的资金。第七条丙方权利与义务7.1妥善保管甲方、乙方的交易资金，确保资金安全。7.2按照甲方、乙方的指令办理资金划转。7.3监管期间，如发现异常情况，应及时通知甲方、乙方并采取相应措施。第八条合同的解除与终止8.1在监管期限内，如甲方、乙方提前解除合同，应书面通知丙方。8.2监管期限届满，合同自动终止。第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与补充11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改与补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）的法律。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：____________1.2乙方（卖方）名称：____________1.3丙方（监管方）名称：____________第二条合同标的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金额：____________第三条监管方式3.1监管账户：____________3.2监管期限：____________3.3监管启动条件：____________第四条监管流程4.1甲方、乙方、丙方共同签署《存量房交易资金监管协议》。4.2甲方将交易资金存入监管账户。4.3交易完成后，丙方根据甲方、乙方的指令办理资金划转。第五条甲方权利与义务5.1按约定时间将交易资金存入监管账户。5.2配合丙方完成资金监管流程。5.3对乙方提供的房源信息及交易过程中的陈述的真实性、合法性进行核实，并承担相应法律责任。第六条乙方权利与义务6.1按约定时间提供相关资料，配合甲方、丙方完成资金监管流程。6.2保证所售房源的真实性、合法性，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。6.3交易完成后，按约定接收监管账户内的资金。第七条丙方权利与义务7.1妥善保管甲方、乙方的交易资金，确保资金安全。7.2按照甲方、乙方的指令办理资金划转。7.3监管期间，如发现异常情况，应及时通知甲方、乙方并采取相应措施。7.4监管期限届满，丙方应及时将剩余资金划转给乙方。第二条合同标的2.1存量房基本信息：房屋坐落：____________，房屋面积：____________，房屋所有权证号：____________。2.2交易金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条监管方式3.1监管账户：甲方、乙方、丙方共同指定的银行账户，账号为：____________。3.2监管期限：自甲方将交易资金存入监管账户之日起至交易完成之日止。3.3监管启动条件：甲方将交易资金存入监管账户，且乙方提供相关资料，双方共同签署《存量房交易资金监管协议》。第四条监管流程4.1甲方、乙方、丙方共同签署《存量房交易资金监管协议》。4.2甲方将交易资金存入监管账户。4.3乙方按约定时间提供相关资料，配合甲方、丙方完成资金监管流程。4.4交易完成后，丙方根据甲方、乙方的指令办理资金划转。4.5丙方将剩余资金划转给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按约定时间将交易资金存入监管账户。5.2甲方应配合丙方完成资金监管流程。5.3甲方应对乙方提供的房源信息及交易过程中的陈述的真实性、合法性进行核实，并承担相应法律责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定时间提供相关资料，配合甲方、丙方完成资金监管流程。6.2乙方保证所售房源的真实性、合法性，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。6.3交易完成后，乙方按约定接收监管账户内的资金。第七条丙方权利与义务7.1丙方应妥善保管甲方、乙方的交易资金，确保资金安全。7.2丙方应按照甲方、乙方的指令办理资金划转。7.3监管期间，如发现异常情况，丙方应及时通知甲方、乙方并采取相应措施。7.4监管期限届满，丙方应及时将剩余资金划转给乙方。第八条合同的解除与终止8.1在监管期限内，如甲方、乙方提前解除合同，应书面通知丙方。8.2监管期限届满，合同自动终止。第九条违约责任9.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，损失赔偿金的标准按照甲方、乙方、丙方因此遭受的实际损失确定。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与补充11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改与补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）的法律。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的参与本合同交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲方、乙方在交易过程中，如需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款、保险等。2.1.2甲方、乙方与第三方达成一致，同意第三方参与交易。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方直接签订。4.2第三方应向甲方、乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲方、乙方与第三方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金、罚款等。第六条第三方介入后的合同修改6.1当有第三方介入时，甲方、乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。6.2甲方、乙方应将第三方提供的服务内容、期限、费用等纳入合同。第七条第三方与甲方、乙方的沟通7.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。7.2第三方应及时向甲方、乙方报告服务进展和结果。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方与甲方、乙方的关系终止9.1第三方与甲方、乙方的合同关系，在合同约定的服务期限届满或合同解除后终止。9.2第三方应在合同终止后，按照约定向甲方、乙方提供相关资料和证明。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。10.2本合同其他条款对甲方、乙方、第三方的权利、义务和责任仍然有效。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1如甲方、乙方与第三方签订补充协议，该补充协议应符合本合同的原则和条款。11.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲方、乙方与第三方协商一致，对本合同进行变更，变更内容应书面签订。12.2变更后的合同，自签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲方、乙方与第三方协商一致，解除合同，应书面通知丙方。13.2解除合同后，第三方应按照约定办理相关手续，确保交易顺利完成。第十四条第三方介入的合同违约处理14.1如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。15.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《存量房交易资金监管协议》附件二：《房屋所有权证》复印件附件三：《房屋买卖合同》复印件附件四：《交易资金支付凭证》附件五：《房屋过户登记申请书》附件六：《房屋过户登记证明》复印件附件七：《交易完成证明》附件八：《第三方服务合同》附件九：《评估报告》附件十：《贷款合同》附件十一：《保险合同》附件的详细要求和说明：附件一：《存量房交易资金监管协议》本协议是甲乙丙三方共同签署的，用于明确资金监管的具体条款和条件。附件二：《房屋所有权证》复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：《房屋买卖合同》复印件提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋交易的具体内容和条款。附件四：《交易资金支付凭证》提供交易资金支付的凭证，以证明交易资金的支付情况和金额。附件五：《房屋过户登记申请书》提供房屋过户登记的申请书，以证明房屋过户的申请和办理情况。附件六：《房屋过户登记证明》复印件提供房屋过户登记证明的复印件，以证明房屋过户的完成情况。附件七：《交易完成证明》提供交易完成的证明，以证明房屋交易的完成情况。附件八：《第三方服务合同》提供与第三方签订的服务合同，以明确第三方的服务内容和责任。附件九：《评估报告》提供房屋评估的报告，以证明房屋的价值和评估结果。附件十：《贷款合同》提供贷款合同，以证明贷款的申请和办理情况。附件十一：《保险合同》提供保险合同，以证明房屋交易过程中的保险保障情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将交易资金存入监管账户。2.乙方未按约定时间提供相关资料，导致交易进度延迟。3.丙方未按约定时间办理资金划转，导致交易进度延迟。4.第三方未按约定提供服务，导致交易进度延迟或失败。5.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，损失赔偿金的标准按照甲方、乙方、丙方因此遭受的实际损失确定。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按约定时间将交易资金存入监管账户，导致交易进度延迟，甲方应承担因此导致的直接经济损失