2024年度物业管理服务合同有附属设施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同有附属设施本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的附属设施清单第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2乙方负责的附属设施维护与管理2.3服务期间内的维护和更新要求第三条：服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款3.3提前终止合同的条件第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整机制第五条：乙方义务5.1物业管理的标准和要求5.2乙方员工的管理和培训5.3突发事件应急预案第六条：甲方义务6.1甲方设施的维护和保养6.2甲方对乙方服务的配合与支持6.3甲方提供的设施使用限制第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算方式7.3违约赔偿的限额第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十条：保密条款10.1双方信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违约泄露信息的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力导致的合同解除第十二条：附则12.1合同的附件清单12.2合同的生效条件12.3合同的份数和保管第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附加服务条款13.3未来设施建设或改建的协商第十四条：完整协议14.1合同构成完整协议14.2取代所有先前谈判和协议14.3修改权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、停车场、绿化区等第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）附属设施的日常维护和保养（2）环境卫生清洁（3）安全保卫工作（4）设施设备的检查和维修2.2乙方负责的附属设施维护与管理：（1）确保设施的正常运行（2）定期进行设施检查和维护（3）处理设施故障和投诉2.3服务期间内的维护和更新要求：（1）乙方应根据设施的实际情况制定维护计划，并提前通知甲方（2）设施的更新和大修应经过双方协商一致，并按照合同约定进行第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。3.2如双方同意续约，应在前一年的合同到期前书面通知对方。3.3任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第四条：服务费用（1）基础服务费用：人民币万元/年（2）附加服务费用：按实际发生金额计算4.2费用支付的时间和方式：（1）甲方应在每季度的第一天支付本季度的物业管理服务费用（2）支付方式为银行转账，账号和户名如下：账号：户名：物业管理公司4.3费用调整机制：（1）如遇市场物价上涨，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，并提交甲方审批（2）甲方审批同意后，双方签订费用调整协议第五条：乙方义务5.1物业管理的标准和要求：（1）乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的物业管理服务（2）乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量5.2乙方员工的管理和培训：（1）乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量和服务态度（2）乙方应对员工的行为进行规范，避免损害甲方的利益5.3突发事件应急预案：（1）乙方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练（2）乙方应在发生突发事件时立即启动应急预案，并通知甲方第六条：甲方义务6.1甲方设施的维护和保养：（1）甲方应对自有的设施进行定期维护和保养（2）甲方应对设施的损坏负责修复和更换6.2甲方对乙方服务的配合与支持：（1）甲方应协助乙方进行物业管理服务（2）甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合6.3甲方提供的设施使用限制：（1）甲方应对部分设施的使用进行限制，并提前通知乙方（2）乙方应遵守甲方的设施使用限制规定第八条：违约责任8.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定时间支付服务费用（2）乙方未按约定提供物业管理服务（3）双方未按约定履行合同义务的其他情形8.2违约责任的计算方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%（2）违约方还需赔偿因违约导致守约方的直接经济损失8.3违约赔偿的限额：（1）违约方应承担的赔偿金额不得超过合同总额的30%（2）如违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付合同总额的50%作为赔偿第九条：争议解决9.1合同争议的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点和机构：（1）仲裁地点为合同签订地（2）仲裁机构为合同签订地人民法院9.3法律适用：（1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条：保密条款10.1双方信息的保密义务：（1）双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.2保密信息的范围和期限：（1）保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料等（2）保密期限为合同终止或履行完毕之日10.3违约泄露信息的后果：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍（2）如泄露信息导致守约方遭受重大损失，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付合同总额的50%作为赔偿第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的应对：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生（2）双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失11.3不可抗力导致的合同解除：（1）如不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同（2）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任第十二条：附则12.1合同的附件清单：（1）附属设施清单（2）物业管理服务内容和要求（3）其他重要文件12.2合同的生效条件：（1）双方签字盖章（2）甲方支付预付款12.3合同的份数和保管：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份（2）合同副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准第十三条：其他约定13.1双方的其他特殊约定：（1）双方在合同履行过程中如有特殊需求，可签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附加服务条款：（1）乙方可根据甲方需求提供附加服务，具体内容另行协商确定（2）附加服务的费用、期限等事项应在补充协议中明确13.3未来设施建设或改建的协商：（1）如甲方进行设施建设或改建，应提前通知乙方，并协商相关事项（2）乙方应对甲方建设的设施提供必要的物业管理服务第十四条：完整协议14.1本合同构成完整协议，取代所有先前谈判和协议14.2本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改合同内容14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）甲方和乙方在合同履行过程中的关联公司、合作伙伴或客户（2）合同涉及的设施的供应商、承包商或维修保养服务商（3）争议解决过程中涉及的仲裁机构、法院或鉴定机构第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方和乙方在合同履行过程中，因涉及第三方的权益而需要第三方参与的情形（2）合同争议解决过程中，第三方作为利益相关方参与的情形（3）甲方和乙方因履行合同而与第三方发生合同关系的情形第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在不违反本合同的前提下，有权按照合同约定行使相关权利，并履行相应义务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任承担相应责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿金额不得超过其从甲方和乙方获得的权益总额（2）如第三方违约行为严重导致合同无法履行，甲方和乙方有权提前终止合同，并要求第三方支付合同总额的50%作为赔偿第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或陈述，均视为对甲乙方的书面承诺、保证或陈述。5.3甲方和乙方在履行合同过程中与第三方产生的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的程序6.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致意见。6.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同签署相关协议，明确各方的权利义务。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应通过友好协商解决与第三方的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，除非甲方和乙方另有约定。8.2第三方介入不影响本合同中甲方和乙方的权利义务，除非甲方和乙方另有约定。第九条：附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方名单及相关资料（2）第三方介入事项的详细描述（3）第三方与甲方、乙方之间的合同文件第十条：合同的变更和解除10.1甲方和乙方如需变更或解除本合同中与第三方有关的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不影响甲方和乙方与第三方之间的合同关系。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的份数和保管12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十三条：其他约定13.1双方在其他合同或协议中，如有与本合同不一致的约定，以本合同为准。13.2本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单方面修改合同内容。第十四条：生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：附属设施清单详细列出所有附属设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，以及设施的维护和保养计划。附件二：物业管理服务内容和要求详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，包括清洁、安保、设施维护等，以及各项服务的标准和质量要求。附件三：第三方名单及相关资料列出所有可能涉及到本合同的第三方名单，包括第三方类型、联系人、联系方式等信息，以及第三方的资质证明和相关合同文件。附件四：第三方介入事项的详细描述详细描述第三方介入的事项，包括介入的时间、地点、方式、期限等，以及甲方和乙方对此事项的协商一致意见。附件五：第三方与甲方、乙方之间的合同文件提供第三方与甲方、乙方之间签署的合同文件，包括合同条款、合同金额、合同期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.第三方未按约定履行其合同义务4.甲方和乙方未按约定与第三方协商一致5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。2.违约方还需赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方支付合同总额的50%作为赔偿。简要示例说明：示例一：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。示例二：如果第三方未按约定履行其合同义务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的甲方和乙方的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同有附属设施2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方附属设施的定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围及区域2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条：乙方的义务与责任4.1乙方提供的服务质量保证4.2乙方的人员管理4.3乙方对甲方附属设施的管理与维护第五条：甲方的义务与责任5.1甲方对乙方提供的服务的配合与支持5.2甲方对乙方人员的管理5.3甲方对附属设施的使用与维护第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3诉讼解决第九条：合同的生效、履行与解除9.1合同的生效条件9.2合同的履行期限9.3合同解除的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理方式第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知方式第十三条：附件13.1附属设施清单13.2服务标准及要求第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方附属设施：包括但不限于楼房、停车场、绿化区、公共设施等第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容：物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修、保养等2.2服务范围及区域：甲方附属设施所涉及的区域2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每日24小时第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照甲方附属设施的实际面积及乙方提供的服务内容进行计算3.2服务费用的支付方式：甲方每月5日前，按照双方确认的当月服务费用向乙方支付3.3服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用第四条：乙方的义务与责任4.1乙方提供的服务质量保证：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务4.2乙方的人员管理：乙方应确保其员工具备相应的资质和经验，遵守法律法规和甲方规章制度4.3乙方对甲方附属设施的管理与维护：乙方应负责甲方附属设施的日常管理与维护，确保设施的正常运行和安全第五条：甲方的义务与责任5.1甲方对乙方提供的服务的配合与支持：甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息5.2甲方对乙方人员的管理：甲方应对乙方人员进行监督和管理，确保乙方人员遵守法律法规和甲方规章制度5.3甲方对附属设施的使用与维护：甲方应按照乙方提供的服务内容合理使用附属设施，并负责设施的维修和保养第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同期内，双方经协商一致，可以变更合同内容6.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致终止合同6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将附属设施交还给甲方，并处理未结清的事宜第七条：违约责任7.1违约行为的认定：包括但不限于乙方未按照约定提供服务、甲方未按照约定支付费用等7.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、履行与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的履行期限：本合同履行期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。9.3合同解除的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求，将附属设施交还给甲方，并处理未结清的事宜。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同解除或终止后五年内。10.3保密信息的泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：任何一方未经对方同意不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知方式：如需转让合同，转让方应提前三十天书面通知对方。第十三条：附件13.1附属设施清单：详见附件一。13.2服务标准及要求：详见附件二。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式的修正8.4第三方介入：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或选择第三方调解机构进行调解。8.5第三方调解机构的选定：双方应共同选定具有专业资质的第三方调解机构，如行业协会调解委员会等。第九条：合同的生效、履行与解除的修正9.4第三方介入的条件：当本合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均有权邀请第三方介入。9.5第三方介入的通知：邀请第三方介入的一方应提前三十天书面通知对方。第十条：保密条款的修正10.4第三方介入的保密义务：第三方调解机构及其他介入方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限同第十条。第十一条：不可抗力的修正11.3第三方介入的处理方式：如第三方介入方因不可抗力导致无法履行调解职责，应立即通知双方，并在合理时间内提供证明文件。第十二条：合同的转让的修正12.3第三方介入的转让：任何一方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，除非经双方同意。第十三条：附件的修正13.3第三方介入清单：详见附件三，列明第三方介入方的人员名单、职责范围等信息。第十四条：其他约定的修正14.3第三方介入的责任限额：第三方介入方在本合同项下的责任限额为人民币万元整。14.4第三方介入方的权利与义务：第三方介入方应独立行使调解职责，公正、公平地处理争议，并对其调解结果承担责任。14.5第三方介入方与甲乙方的关系：第三方介入方仅为调解争议的第三方，不改变甲乙双方的权利义务关系。第十五条：第三方介入的补充规定15.