2024年度房地产经纪代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产经纪代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产经纪代理公司，代理销售甲方开发的房地产项目2.2合作目标为在2024年度内完成甲方房地产项目的销售任务第三条：代理权限及期限3.1乙方在合同有效期内拥有甲方房地产项目的独家代理销售权3.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：销售策略及推广费用4.1乙方负责制定房地产项目的销售策略并实施推广活动4.2推广费用由乙方承担，具体费用按照实际情况另行协商确定第五条：销售价格及折扣5.1甲方确定房地产项目的销售价格5.2乙方在代理销售过程中可以根据市场情况给予一定的折扣第六条：销售业绩及佣金6.1乙方完成销售业绩按照销售金额的一定比例获得佣金6.2佣金计算方式及比例由甲方和乙方另行商定第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房客户签订销售合同7.2乙方负责提供售后服务，解决客户在购房过程中出现的问题第八条：信息共享及保密条款8.1甲方和乙方在合作过程中应当共享必要的信息8.2乙方对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方第九条：合作协调及沟通9.1甲方和乙方定期进行合作协调会议，共同解决合作过程中出现的问题9.2双方通过电话、邮件等方式保持日常沟通第十条：违约责任及赔偿10.1若乙方未能完成销售业绩，应按照约定向甲方支付违约金10.2若甲方未能按照约定提供房地产项目，应向乙方支付赔偿金第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止应当经过甲方和乙方的协商一致11.2合同终止后，乙方应将未销售的房地产项目交还给甲方第十二条：争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（房地产经纪代理公司）名称：X房地产经纪有限公司1.2乙方（房地产经纪代理公司）地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方授权乙方作为其房地产项目的独家代理销售商，乙方在授权范围内进行销售及推广活动。第二条：合作范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产经纪代理公司，代理销售甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2合作目标为在2024年度内完成甲方房地产项目的销售任务，具体销售目标由双方在合同附件中详细约定。第三条：代理权限及期限3.1乙方在合同有效期内拥有甲方房地产项目的独家代理销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转授权给第三方。3.2合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售策略及推广费用4.1乙方负责制定房地产项目的销售策略并实施推广活动，包括但不限于制定销售计划、组织销售活动、进行市场调研等。4.2推广费用由乙方承担，具体费用按照实际情况另行协商确定，乙方向甲方提供的推广费用明细账目应真实、完整。第五条：销售价格及折扣5.1甲方确定房地产项目的销售价格，并按照合同约定提供给乙方。5.2乙方在代理销售过程中可以根据市场情况给予一定的折扣，折扣幅度及条件由乙方制定，并于甲方协商一致后实施。第六条：销售业绩及佣金6.1乙方完成销售业绩按照销售金额的一定比例获得佣金，佣金比例在合同附件中约定。6.2佣金计算方式及比例由甲方和乙方另行商定，并在合同附件中明确。第七条：销售合同及售后服务7.1乙方负责与购房客户签订销售合同，并按照合同约定向客户提供售后服务。7.2乙方负责提供售后服务，解决客户在购房过程中出现的问题，包括但不限于办理产权过户、协助办理贷款等。第八条：信息共享及保密条款8.1甲方和乙方在合作过程中应当共享必要的信息，包括但不限于项目资料、客户信息、市场动态等。8.2乙方对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方提供的信息进行其他业务活动。第九条：合作协调及沟通9.1甲方和乙方定期进行合作协调会议，共同解决合作过程中出现的问题，协调会议的频率和时间由双方协商确定。9.2双方通过电话、邮件等方式保持日常沟通，对于合作过程中的重要事项，应及时沟通确认，必要时召开紧急协调会议。第十条：违约责任及赔偿10.1若乙方未能完成销售业绩，应按照约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额在合同附件中约定。10.2若甲方未能按照约定提供房地产项目，应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算方式和金额在合同附件中约定。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止应当经过甲方和乙方的协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。11.2合同终止后，乙方应将未销售的房地产项目交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条：争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、交易等环节的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、中介机构等。1.2第三方应遵守中国法律法规，按照合同约定和行业规范进行行为，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。1.3第三方介入时，应明确其角色和责任，并与甲乙双方进行充分的沟通和协商。第二条：第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保其按照合同约定和行业规范履行职责。2.2甲乙双方应共同对第三方进行评估，包括但不限于专业能力、信誉度、服务质量等方面。2.3甲乙双方应共同制定第三方管理机制，包括但不限于考核标准、奖惩措施等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在参与项目销售、推广、交易等环节中，应承担相应的责任。3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3若第三方未能按照合同约定和行业规范履行职责，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。4.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方应与第三方协商确定权益保障措施，包括但不限于权益保护、信息安全等。第五条：第三方违约处理5.1若第三方未能按照合同约定和行业规范履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。5.3甲乙双方应根据合同约定和实际情况，确定违约责任的承担方式和程度。第六条：第三方权益的变更与调整6.1若第三方在合同履行过程中发生权益变更，甲乙双方应与第三方重新协商合同内容。6.2甲乙双方应确保第三方权益的变更不影响甲乙双方的合法权益。6.3甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议，对合同内容进行调整。第七条：第三方退出机制7.1第三方在合同约定的事由发生时，有权退出合同。7.2甲乙双方应与第三方协商确定退出的条件和程序。7.3第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保项目的顺利进行。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方应明确其与甲乙双方及其他参与方的关系，不得产生利益冲突。8.2甲乙双方应与第三方协商确定关系划分，确保各方权益的公平合理。8.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的管理和协调。第九条：第三方介入的合同更新9.1若第三方介入导致合同内容发生重大变化，甲乙双方应与第三方重新签订合同。9.2甲乙双方应确保合同更新的内容符合法律法规和行业规范。9.3合同更新后，甲乙双方应与第三方重新确认合同内容。第十条：第三方介入的合同解除与终止10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。10.2甲乙双方应与第三方协商确定解除或终止合同的条件和程序。10.3合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保项目的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2建筑工程施工许可证1.3预售许可证1.4项目宣传资料1.5项目销售计划附件二：合同双方联系信息2.1甲方联系人及联系方式2.2乙方联系人及联系方式附件三：销售策略及推广方案3.1销售策略报告3.2推广活动计划3.3广告宣传费用预算附件四：佣金计算方式及比例4.1佣金计算公式4.2佣金比例约定4.3佣金支付时间表附件五：售后服务指南5.1售后服务内容5.2售后服务流程5.3售后服务联系方式附件六：违约金计算方式及标准6.1违约金计算公式6.2违约金支付时间表6.3违约金计算的基准附件七：争议解决方式及程序7.1协商解决流程7.2调解组织及程序7.3诉讼管辖法院及诉讼程序附件八：合同解除和终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止合同的程序附件九：第三方评估报告9.1第三方专业评估机构名单9.2评估报告内容要求9.3评估报告提交时间及方式附件十：第三方管理机制10.1第三方考核标准10.2第三方奖惩措施10.3第三方管理协调机制说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间提供房地产项目1.1违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按照合同附件六的计算方式及标准计算。1.2示例说明：若甲方未能在2024年1月31日前提供项目，则视为违约，应按照附件六的约定向乙方支付违约金。2.1违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按照合同附件六的计算方式及标准计算。2.2示例说明：若乙方在2024年度内未能完成销售业绩的80%，则视为违约，应按照附件六的约定向甲方支付