2024年度商场中央空调设备维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场中央空调设备维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设备定义第二条维护保养范围及内容2.1维护保养设备清单2.2维护保养内容详述2.3维护保养周期及时间安排第三条维护保养标准及质量要求3.1维护保养质量标准3.2故障响应时间及处理要求3.3乙方人员资质要求第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付方式5.1维护保养费用总计5.2费用支付周期及方式5.3额外费用及计算方式第六条保险及责任6.1乙方应购买的保险6.2乙方在维护保养过程中的责任6.3甲方因设备原因造成的人身伤害或财产损失第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：商场，地址为：省市区街道号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：维护保养公司，地址为：省市区街道号。1.3甲方设备定义甲方设备指的是位于甲方场所的中央空调系统，包括所有与中央空调系统相关的设备和设施。第二条维护保养范围及内容2.1维护保养设备清单乙方负责维护保养的设备清单包括但不限于：中央空调主机、末端设备、冷却塔、水泵、管道及阀门等。2.2维护保养内容详述乙方应按照甲方提供的设备维护保养手册，对设备进行定期的检查、清洁、润滑、调整、更换损坏部件等维护保养工作。2.3维护保养周期及时间安排乙方应在每个合同年度内对设备进行至少两次全面维护保养，每次维护保养时间不得少于两天。具体维护保养时间由双方协商确定。第三条维护保养标准及质量要求3.1维护保养质量标准乙方应按照行业标准和甲方设备维护保养手册的要求，保证维护保养工作的质量。3.2故障响应时间及处理要求自接到甲方设备发生故障的通知之时起，乙方应在4小时内到达现场进行处理。如遇紧急情况，乙方应立即安排专业技术人员进行处理。3.3乙方人员资质要求第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第五条费用及支付方式5.1维护保养费用总计甲方应支付给乙方的维护保养费用总计为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2费用支付周期及方式甲方应在每个合同年度开始前，支付当年度的维护保养费用。支付方式为银行转账。5.3额外费用及计算方式如因乙方原因导致设备发生故障或损坏，甲方有权要求乙方支付额外的维修费用。额外费用根据实际维修成本和甲方设备停机损失进行计算。第六条保险及责任6.1乙方应购买的保险乙方应购买包括但不限于责任保险、意外伤害保险等与维护保养工作相关的保险。6.2乙方在维护保养过程中的责任乙方在维护保养过程中应严格遵守操作规程和安全规定，确保甲方人员的人身安全和设备的完好无损。6.3甲方因设备原因造成的人身伤害或财产损失如因甲方设备原因造成乙方人员的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成维护保养工作，应向甲方支付迟延完成保养的违约金，违约金计算方式为：延迟完成保养天数的每天赔偿金额为人民币壹万元整。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极协商，争取通过友好协商方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方交换的与设备维护保养相关的技术资料、商业信息等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可以书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面终止合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修方、检测方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于维护保养工作的监督、评估、协调和争议解决等环节。第二条第三方介入程序2.1第三方选择第三方由甲方根据实际情况选择，并通知乙方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关责任。2.3第三方介入时间第三方应在甲方和乙方约定的事宜和时间范围内介入。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，公正、客观地进行介入工作，并对其提供的结果承担责任。3.2第三方权益第三方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入过程中应遵守甲方的规章制度，保护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的技术秘密和商业秘密，不得泄露乙方信息。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方的工作成果对甲方和乙方具有法律效力。第五条第三方责任限额5.1限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2限额计算第三方责任限额根据第三方介入工作的性质、难度、风险等因素，由甲方和乙方协商确定。5.3限额承担第三方应按照约定承担责任限额，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲方承担，除非乙方同意承担或另有约定。6.2费用支付甲方应在第三方完成介入工作后，按照双方约定的支付方式支付费用。第七条第三方介入争议解决7.1双方协商双方应积极协商解决第三方介入过程中发生的争议。7.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行介入职责，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方应重新约定第三方或自行处理相关事宜。第九条合同的变更、解除和终止与第三方的关系9.1合同变更与第三方合同变更不影响第三方介入的效力，除非第三方同意或合同另有约定。9.2合同解除与第三方合同解除后，第三方与甲方、乙方的关系随之终止。9.3合同终止与第三方合同终止后，第三方应按照约定退出介入工作，并办理相关手续。第十条双方与第三方的权利义务延续10.1权利义务延续合同终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务延续至合同终止事项完成之日。10.2后续处理合同终止后，甲方和乙方应与第三方协商后续处理事宜，包括但不限于资料归档、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备维护保养手册附件二：甲方所在地仲裁委员会联系方式附件三：第三方资质证明文件附件四：保险单据附件五：维护保养费用明细表附件六：第三方介入工作记录附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：争议解决协议附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件证明文件附件十二：费用支付证明文件附件十三：第三方退出证明文件附件十四：合同终止证明文件附件一：设备维护保养手册本手册详细描述了中央空调系统的维护保养流程、注意事项、技术参数等信息，乙方应严格按照手册要求进行维护保养工作。附件二：甲方所在地仲裁委员会联系方式甲方所在地仲裁委员会联系方式用于双方在发生争议时，提交仲裁申请。附件三：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，用于证明第三方具备进行维护保养工作的能力和资格。附件四：保险单据乙方购买的保险单据，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：维护保养费用明细表明细表详细列出了维护保养费用的各项支出，包括人工费、材料费、交通费等。附件六：第三方介入工作记录记录第三方介入工作的时间、地点、内容、结果等信息。附件七：合同变更协议用于双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签订的协议。附件八：合同解除协议用于双方在合同履行过程中，协商解除合同时签订的协议。附件九：争议解决协议用于双方在发生争议时，协商解决争议的协议。附件十：保密协议用于双方约定保密信息的范围、义务及期限等内容的协议。附件十一：不可抗力事件证明文件证明文件用于证明不可抗力事件的发生，及对合同履行造成的影响。附件十二：费用支付证明文件证明文件用于证明甲方已按照合同约定支付了维护保养费用。附件十三：第三方退出证明文件证明文件用于证明第三方已按照合同约定退出了维护保养工作。附件十四：合同终止证明文件证明文件用于证明合同已按照约定终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护保养费用。2.乙方未按约定时间完成维护保养工作。3.乙方未按照维护保养手册要求进行维护保养。4.第三方未按照约定进行介入工作。5.第三方泄露甲方或乙方的保密信息。6.甲方或乙方单方面解除合同。7.甲方或乙方未按照约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成维护保养工作，应向甲方支付迟延完成保养的违约金，违约金计算方式为：延迟完成保