2024年度大学学生宿舍楼物业设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学学生宿舍楼物业设施维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：指2024年度大学1.2乙方：指承担宿舍楼物业设施维护的物业公司2.维护范围与内容2.1乙方负责维护的宿舍楼物业设施范围：包括但不限于宿舍楼的房间、公共区域、卫生间、厨房、电梯、楼梯、消防设施等2.2乙方应维护的内容：包括但不限于设施的清洁、维修、保养、安全检查等3.维护时间与周期3.1维护时间：2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止3.2维护周期：按照宿舍楼物业设施的实际需要，由双方协商确定4.维护质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护4.2乙方应保证维护后的设施达到正常使用要求，确保宿舍楼的安全与舒适5.维护费用5.1维护费用根据维护范围、内容、周期及实际工作量由双方协商确定5.2乙方应提供详细的维护费用明细，甲方有权进行审核6.付款方式与时间6.1甲方按照双方协商确定的付款方式支付维护费用6.2付款时间：按照维护周期，甲方应在每个周期结束后的10个工作日内支付相应费用7.合同的履行与监督7.1甲方有权对乙方的维护工作进行监督与检查7.2乙方应定期向甲方报告维护工作进展及存在的问题8.合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应由双方协商一致8.2变更或解除合同的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行9.违约责任9.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务9.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止与失效11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期满后，如双方无异议，合同自行终止11.3合同失效后，乙方应按照合同约定完成后续的维护工作12.其他约定12.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动12.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露相关信息13.合同的附件13.1宿舍楼物业设施维护清单13.2维护费用明细表14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：指2024年度大学，具备独立法人资格，法定代表人为X。1.2乙方：指承担宿舍楼物业设施维护的物业公司，具备独立法人资格，法定代表人为X。2.维护范围与内容2.1乙方负责维护的宿舍楼物业设施范围：包括但不限于宿舍楼的房间、公共区域、卫生间、厨房、电梯、楼梯、消防设施等。2.2乙方应维护的内容：包括但不限于设施的清洁、维修、保养、安全检查等。具体维护项目见附件一：宿舍楼物业设施维护清单。3.维护时间与周期3.1维护时间：2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2维护周期：按照宿舍楼物业设施的实际需要，由双方协商确定。一般情况下，每个设施至少每月维护一次。4.维护质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护。4.2乙方应保证维护后的设施达到正常使用要求，确保宿舍楼的安全与舒适。具体质量标准见附件二：维护质量标准。5.维护费用5.1维护费用根据维护范围、内容、周期及实际工作量由双方协商确定。5.2乙方应提供详细的维护费用明细，甲方有权进行审核。具体费用明细见附件三：维护费用明细表。6.付款方式与时间6.1甲方按照双方协商确定的付款方式支付维护费用。6.2付款时间：按照维护周期，甲方应在每个周期结束后的10个工作日内支付相应费用。若甲方延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。7.合同的履行与监督7.1甲方有权对乙方的维护工作进行监督与检查。甲方可以随时派员对维护现场进行查看，乙方应予以配合。7.2乙方应定期向甲方报告维护工作进展及存在的问题。每个维护周期结束后，乙方应向甲方提交维护工作报告。第二部分：其他约定8.合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应由双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。8.2变更或解除合同的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。9.违约责任9.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。9.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件四：违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与失效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。11.3合同失效后，乙方应按照合同约定完成后续的维护工作。12.其他约定12.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。12.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露相关信息。13.合同的附件13.1宿舍楼物业设施维护清单13.2维护质量标准13.3维护费用明细表13.4违约责任14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同的变更与解除8.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。若甲方延迟通知，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2双方同意，对在合同履行过程中获得的对方秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。10.合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2任何一方违反本条规定，对方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。12.合同的解除12.1合同解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。12.2合同解除后，乙方应按照合同约定完成后续的维护工作。13.合同的终止13.1合同终止的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。13.2合同终止后，乙方应按照合同约定完成后续的维护工作。14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供方等。15.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意或需要第三方的参与来完成合同约定的部分或全部义务。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方同意第三方介入的，应事先签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资格、能力和信誉，确保其能够胜任介入工作。16.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并对其行为承担连带责任。17.第三方介入的责任限制17.1第三方介入的义务履行过程中，如发生违约、侵权或其他责任问题，由第三方承担相应责任。17.2第三方介入的行为超越了甲乙双方约定的范围，造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.3第三方介入造成的损失赔偿额不超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用总额。18.第三方介入的费用支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式、时间由甲乙双方在合同中约定。18.3甲乙双方支付第三方介入费用后，有权要求第三方提供相应的服务或成果。19.第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。19.2变更或解除第三方介入合同的条件和程序按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同相关信息。21.2保密期限自第三方介入合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。22.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。23.2第三方违约造成的损失赔偿额不超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用总额。24.第三方介入的终止与解除24.1第三方介入的终止或解除条件及程序按照合同约定和中华人民共和国合同法的相关规定执行。24.2第三方介入终止或解除后，第三方应按照合同约定完成后续的工作，并移交相关资料和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍楼物业设施维护清单详细列出宿舍楼的所有设施名称、数量和规格，以及维护的具体要求。附件二：维护质量标准详细规定各项设施维护的质量标准，包括清洁、维修、保养等方面的具体要求。附件三：维护费用明细表详细列出维护费用的各项明细，包括人工费、材料费、交通费等。附件四：违约责任详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准，并提供具体的示例说明。附件五：第三方介入协议当合同履行过程中需要第三方介入时，详细规定第三方的职责、权利和义务，以及费用的支付方式和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定时间完成维护工作。3.乙方未达到约定的维护质量标准。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付维护费用