2024年度二手小产权房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户手续办理5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费及水电费承担10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指二手小产权房位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及等配套设施。1.3房屋结构房屋结构为层，南北朝向，钢筋混凝土结构，具体户型为。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为，该房屋已取得合法产权，出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，户籍所在地为市区街道号。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，户籍所在地为市区街道号。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及其他附属设施价值。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交总价的全额，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3房屋过户费用房屋过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人，并办理相关移交手续。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。4.3过户手续办理双方应共同配合办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证在交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求，不影响买受人正常使用。5.2房屋维修责任房屋在过户后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任，具体责任按照相关法律法规及双方协商确定。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制买受人应按合同约定的用途使用房屋，未经出卖人同意，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋用途变更如买受人需变更房屋用途，应提前向出卖人提出申请，经出卖人同意后，按照相关法律法规办理变更手续。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该地区人民法院解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业费及水电费承担买受人自房屋过户之日起，应承担房屋的物业费、水电费等公共费用。10.2房屋保险买受人应自行办理并承担房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。10.3房屋租赁买受人如欲将房屋出租，应提前通知出卖人，并遵守相关法律法规。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件具有同等法律效力。11.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容，作为本合同的补充。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人（签字）：____________12.2买受人签字买受人（签字）：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构和个人，以及合同双方约定的其他第三方。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择合同双方应在选择第三方时，充分了解其信誉、资质和业务能力，确保第三方能够胜任相关工作。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担除本合同另有约定外，第三方产生的费用由合同双方按照约定承担。16.2第三方费用的支付合同双方应在第三方完成相关服务后，按照约定及时支付第三方费用。第十七条第三方服务内容17.1中介方服务中介方负责为双方提供房源信息、沟通协调、交易促成等服务。17.2评估机构服务17.3审计机构服务审计机构负责对房屋交易过程中的财务进行审计，确保交易公平、公正。17.4过户机构服务过户机构负责协助双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的程度和范围。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、行业标准等因素，由合同双方在签订合同时约定。18.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中造成合同一方或双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过约定的责任限额。18.4第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中存在故意或重大过失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担；甲乙方之间的权利义务，按照本合同约定执行。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更合同一方如需变更第三方服务的，应提前通知另一方，并经双方协商一致。20.2第三方介入的终止合同一方如需终止第三方服务的，应提前通知另一方，并经双方协商一致。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议与甲乙方争议的区分第三方争议与甲乙方争议应分别处理，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十三条合同的生效、变更和终止本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二十四条签字盖章出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第二十五条合同签订日期本合同修正部分签订日期为：____年____月____日。第二十六条合同编号本合同修正部分编号为：____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明出卖人对于出售房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：详细记录房屋买卖合同的条款内容，包括房屋的描述、买卖价格、付款方式、过户时间等关键信息。附件3：房屋评估报告附件内容：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估情况。附件4：房屋过户相关文件附件内容：包括过户所需的各类表格、证件、照片等，用以证明双方已按照约定完成房屋过户手续。附件5：物业费及水电费缴纳证明附件内容：证明买受人自房屋过户之日起，已开始承担房屋的物业费及水电费等相关费用的缴纳证明。附件6：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件各一份，用以证明买受人已为房屋购买保险，保障房屋及室内财产的安全。附件7：房屋租赁合同（如有）附件内容：如买受人将房屋出租，应提供房屋租赁合同副本，以证明租赁关系的存在。附件8：第三方服务合同（如有）附件内容：如合同双方在履行过程中有第三方介入，应提供与第三方签订的服务合同副本，以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际交付状况与合同描述不符等。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供准确的房源信息、评估机构未按时出具评估报告等。示例：中介方未按照合同约定提供房源信息，导致合同无法正常履行，中介方应承担